Аналитики рынка жилья зафиксировали: за последние месяцы в ряде российских городов квадратный метр в новостройках подешевел. Это не случайные колебания, а устойчивые изменения в отдельных регионах. Такие данные дают ориентир тем, кто планирует покупку.
По всей стране средний рост цен на первичное жильё составил около 2,3%, а предложение сократилось примерно на 2%. В то же время количество объявлений увеличилось примерно на 15%, что может указывать на снижение спроса. На этом фоне среднее падение стоимости по некоторым городам — около 4%.
Лидеры по снижению стоимости
Самый крупный сдвиг произошёл в Абакане — столице Хакасии. Здесь средняя цена за квадратный метр упала на 12,2%, или примерно на 25 000 рублей за метр с января по апрель 2025 года. Такое снижение для региона выглядит заметно даже на фоне общей картины по стране.
В Нефтеюганске стоимость «первички» уменьшилась примерно на 6,5%, что эквивалентно снижению около 10 000 рублей за квадрат. Это один из крупнейших городов в Ханты-Мансийском округе, где предложение жилья стало значительно шире.
В Саранске — столице Мордовии — цены опустились на 5,5%. За ним следуют Петропавловск-Камчатский с падением на 5,3% и Кемерово, где снижение составило 4,3%.
Другие города с отрицательной динамикой
В ряде курортных городов первичное жильё также стало дешевле. В Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе снижение цен зафиксировано в диапазоне примерно 2,6–3%.
В Московской области обновлённый рынок тоже показал отрицательную динамику. В Одинцове квадратный метр в новостройке в начале 2025 года стоил в среднем 259,7 тыс. рублей, а к апрелю — 234,7 тыс. рублей, что составляет снижение почти 9,6%. В Клину и Мытищах цены упали на 6,3% и 5,8% соответственно. Отрицательная динамика наблюдалась и в Долгопрудном, Люберцах и Подольске.
Почему цены падают
Эксперты связывают снижение стоимости новостроек с ростом предложения в отдельных городах. Так, в Нефтеюганске объём выставленных на продажу квартир увеличился почти на 30%, что усилило конкуренцию между застройщиками. В условиях избытка объектов девелоперы вынуждены корректировать цены, чтобы привлечь покупателей. Такую статистику приводит «Домклик».
Финансовый маркетплейс Банки.ру. Читать далее (https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11013744)
Не 18 и даже не 30: сколько «квадратов» людям нужно для счастья - вы удивитесь
Читайте также: