🏙️ Ловушка бизнес-класса 2026
За последний год слово «бизнес-класс» в Петербурге обесценилось.
Его стало слишком много. Подозрительно много.
Почему так происходит 👇
Застройщикам сейчас выгодно называть бизнесом почти всё.
Высокие ставки, дорогая земля, рост себестоимости.
Проект должен продаваться дорого — значит, его нужно красиво упаковать.
🚪 Лобби как в отеле
📲 «умный дом»
🪑 дизайнерские зоны
И всё это создаёт ощущение класса…
но не всегда им является.
Из практики.
Примерно 7 из 10 проектов, которые ко мне приходят с пометкой «бизнес»,
по факту — это комфорт+ с хорошим маркетингом.
Не плохо. Но и не то, за что стоит переплачивать.
☝️ Главный критерий, который не подделать — локация.
Вы можете поменять отделку.
Можете заменить мебель.
Но вы никогда не измените:
— вид из окна
— окружение
— плотность застройки вокруг
Настоящий бизнес-класс не строится в полях.
Где в 2026 я вижу реальный дефицит 👀
📍 Петроградская сторона — земли почти не осталось
📍 Васильевский остров — только первая линия и камерные проекты
📍 Грамотный редевелопмент — когда новый дом вписывается в историческую ткань, а не ломает её
Почему мы так жёстко фильтруем проекты.
Многолетний опыт работы с недвижимостью дает нам видение рынка из внутри.
Для нас репутация важнее разовой комиссии.
Мы ищем отдельно стоящие дома,
где ликвидность подтверждена не обещаниями, а дефицитом земли.
📊 Немного честной статистики из моей работы:
— каждый второй запрос в бизнес-классе начинается со слов «боюсь переплатить»
— 80% клиентов в итоге выбирают другой проект, чем планировали изначально
— и почти всегда причина одна — локация решает
👇 Если хотите получить этот список — напишите «ЛОКАЦИЯ» в комментариях.
#новостройкиспб
