Согласно исследованию, в 2025 году наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья в «старой» Москве зафиксировано в районе Хамовники. К началу января 2026 года стоимость квадратного метра там составила ₽695,6 тыс., что на 3,7% ниже, чем годом ранее, сообщает «РБК» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по темпам удешевления оказался Метрогородок, где средняя цена снизилась на 3,1% до ₽257,5 тыс. за квадратный метр. За ним следует Мещанский район с падением на 2,8% (₽437,7 тыс.). Также в числе лидеров снижения оказались Красносельский (минус 2,7%, до ₽407 тыс.) и Донской (минус 1,6%, до ₽345,9 тыс.) районы.
Среди первой десятки районов с отрицательной динамикой, по данным «Инком-Недвижимость», представлены как центральные и дорогие локации, вроде Тверского района (₽509,3 тыс., -1,4%), так и более доступные, такие как Капотня (₽203,8 тыс., -1,1%) или Левобережный (₽288,3 тыс., -0,8%).
Как пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, наблюдаемая динамика может быть связана с изменением структуры предложения.
Покупатели активнее приобретали наиболее качественные и ликвидные лоты, в результате чего в общей экспозиции возросла доля относительно менее дорогих объектов, что и повлияло на средние цены.
Отмечается, что ранее, в третьем квартале 2025 года, лидерами снижения были другие районы — Якиманка, Очаково-Матвеевское и Савеловский.
Ранее риелтор дала важные советы по покупке недвижимости в 2026 году.