Москва. 19 января. ИНТЕРФАКС - Средняя цена "квадрата" на первичном рынке жилья в границах "старой" Москвы в 2025 году увеличилась на 29%, достигнув 800 тыс. рублей, говорится в исследовании "Метриум" по ценам на новостройки в столице.
"Зафиксированный нами рекордный рост средневзвешенного показателя на 29% - это не признак перегрева рынка, а скорее следствие его глубокой структурной трансформации и накопившихся дисбалансов", - приводятся в сообщении слова управляющего директора компании Руслана Сырцова.
Отмечается, что на рост цены "квадрата" в старой Москве повлиял структурный сдвиг: доля дорогого жилья бизнес- и премиум-класса увеличивается, а доля массового сегмента сокращается, что поднимает средний показатель. Кроме того, в условиях ажиотажного спроса перед ожидаемыми изменениями условий "Семейной ипотеки" покупатели активно раскупали наиболее доступные квартиры, что привело к вымыванию дешевого предложения.
В целом наибольший рост на рынке новостроек Москвы показал массовый сегмент (комфорт- и стандарт-класс), где цены выросли на 27% до 410 тыс. рублей за "квадрат". В бизнес-классе прирост составил 15% (до 533 тыс. рублей), в премиальном сегменте - 19% (до 875 тыс. рублей), а в высокобюджетном - 12% (до 2,4 млн рублей).
Абсолютным лидером по динамике стала "новая" Москва, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 34%, до 336 тыс. рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ