Эксперты назвали лучший месяц для аренды квартиры в 2026 год

Россиянам стоит арендовать жилье на вторичном рынке до начала февраля. Эксперт в области недвижимости Оксана Полякова объяснила, что цены на аренду пока не растут, а конкуренция за квартиры — минимальна.

С 1 февраля на рынке аренды жилья ожидается спокойная обстановка без резких скачков цен. После новогоднего спада спрос только начинает возвращаться, но до весеннего ажиотажа ещё далеко. Эксперт советуют снимать квартиру именно сейчас. В феврале больше предложений в массовом сегменте, а арендодатели охотнее идут на уступки. В премиум-классе цены, напротив, останутся стабильными.

По данным "Яндекс Аренда" (18+), в январе медианная ставка аренды снизилась до 35 000 рублей. Аналитики отмечают, что полномасштабное оживление рынка начнётся только к весне. Пока ипотечные ставки остаются высокими, многие покупатели предпочитают оставаться арендаторами, что поддерживает спрос.

На рынке нежилой недвижимости ситуация иная. Арендные ставки на помещения в жилых массивах и сильных торговых центрах могут вырасти на 5–10% в 2026 году из-за инфляции, роста кадастровой стоимости и повышения НДС. Владельцы вынуждены перекладывать свои издержки на арендаторов.

Таким образом, для тех, кто ищет квартиру, февраль — лучшее время для сделки. А арендаторам коммерческих площадей стоит поторопиться, чтобы избежать будущих повышений, передает "Лайф".

Арсений Луговой