Говорю прямо и без заумных слов. С января банкам снизили компенсации по льготным программам. А это значит простую вещь: выдавать такую ипотеку стало менее выгодно. Что происходит на практике 👇 — отказов становится больше — одобрение уже не «по умолчанию» — часть банков притормаживает приём заявок Если раньше отказы были около 20%, то сейчас спокойно могут улететь в 50–60%. А дальше, по ходу года, фильтр будет ещё жестче. Что это значит для покупателей 👀 — льготная ипотека никуда не делась — но получить её теперь сложнее — требования к доходам и нагрузке растут — первоначальный взнос могут поднять Рынок не остановится. Просто формат меняется. Что придёт на замену 👇 ✔️ комбо-ипотека ✔️ субсидированные ставки от застройщиков ✔️ индивидуальные схемы под конкретного клиента Мой вывод простой. Если вы реально планировали покупать квартиру по льготе, «потом» может оказаться сильно хуже, чем «сейчас». Дальше будет не дешевле и не проще. Будет только избирательнее.