Это одна из самых неприятных тем. Потому что признаться себе, что ты не справился, для психики очень тяжело. Гораздо проще искать обходные пути. Иногда сомнительные. Иногда незаконные.
Ко мне пришёл клиент за покупкой новостройки:
- С первоначальным взносом.
- С официальной зарплатой.
- С нормальной финансовой дисциплиной на первый взгляд.
Но до этого ему ТРИЖДЫ ОТКАЗАЛИ В БАНКЕ.
И главный вопрос звучал так. Что со мной не так, если деньги есть.
Ответ стал понятен после анализа кредитной истории.
Более двадцати четырёх ошибок. Из них десять критичных для первичного скоринга. Причём ошибки были не где-то в деталях. А в титульной и информационной части.
Формально человек выглядел надёжным.
По факту система видела совсем другую картину.
В этот момент многие начинают паниковать. Пытаться срочно подавать заявки. Или искать «решения», за которые потом приходится дорого платить. МЫ ПОШЛИ ДРУГИМ ПУТЕМ.
Приняли решение зайти в рассрочку от застройщика. Это позволило сохранить стоимость квартиры и не потерять объект. Параллельно начали оздоровление кредитной истории. Как именно я это делаю, расскажу в следующем посте. После этого был выбор банка и подготовка к одобрению.
Можно пытаться купить квартиру силой. А можно выстроить сценарий, в котором покупка становится возможной без потерь.
И вот здесь возникает важный разрыв.
Многие думают, что если есть деньги, вопрос решён. На самом деле решает не сумма. Решает то, как система видит вас сегодня и что с этим можно сделать.
Именно с этого я начинаю работу. НЕ СПОДАЧИ ЗАЯВОК И НЕ С ОБЕЩАНИЙ. А с анализа, стратегии и сценария, который позволяет сохранить деньги и прийти к покупке без лишних потерь.
Иногда это означает паузу. Иногда другой маршрут.
Иногда отказ от идеи «срочно купить» в пользу решения, которое сработает через несколько месяцев.
Если вы сейчас в похожей точке и хотите разобраться, что мешает покупке именно в вашем случае и какие варианты действительно рабочие, об этом можно поговорить на консультации.
P.S. НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ЕСТЬ ПЯТЬ МЕСТ НА РАЗБОР КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ.