Почему вам не платят за работу (даже если всё сделано)
А вам когда-нибудь не платили за работу?
Вот просто не заплатили.
Работу сделали, объект сдали, фотоотчёт отправили, даже акт подписали.
А от заказчика – тишина. Ни денег, ни объяснений.
Мне регулярно пишут люди: строители, дизайнеры, подрядчики.
И почти всегда история начинается одинаково:
«Мы всё сделали, а заказчик – кидала. Помогите взыскать».
И вот тут начинается самое интересное.
Это одно из моих личных дел – история одного доверителя.
Несколько месяцев назад ко мне пришёл подрядчик, назовём его Максим.
Максим сделал ремонт в шоуруме.
Всё по договору: работы завершены, фото есть, акт отправлен – и по WhatsApp, и по почте в PDF.
Всё честно.
Деньги не пришли. Прошло уже два месяца.
«Что делать?» – спрашивает он.
Я открываю договор.
А там чёрным по белому написано:
Отчётные документы направляются на юридический адрес заказчика, в оригинале, с сопроводительным письмом.
Допустимые способы – курьером или ценным письмом с описью.
И что же?
Максим вообще не знал об этом пункте.
Он скачал шаблон договора в интернете, быстро заменил логотип, предмет и сумму – и начал работать.
А дальше классика.
В суде говорят:
«Уведомления не было, оригинал акта не получен. Оснований для оплаты нет».
Понимаете?
Работа реально сделана.
Но юридически – нет.
Потому что она не оформлена.
Вот в чём фокус.
Договор – это не приложение к жизни.
Это правила игры.
И если вы не знаете, по каким правилам играете, не удивляйтесь – в строительстве и подрядных работах всё завязано на бумагу.
Даже WhatsApp с галочкой «прочитано» не имеет юридической силы,
если в договоре написано иначе.
Не отправили оригинал акта – считайте, не работали.
Не подписали допсоглашение – считайте, не договаривались.
А дальше идут мифы:
– «Но мы же устно договорились!»
– «С другими заказчиками так проходило!»
– «Я видел у конкурентов!»
– «Это же типовой договор, он у всех такой!»
Окей.
Но коммерческие условия у всех разные.
У одного – 70% аванс.
У другого – оплата по факту.
У третьего – раз в квартал.
А кто-то вообще работает только по КС-2 и КС-3, и без них бухгалтерия не пропустит ни рубля.
Форма акта, способ уведомления, сроки, даже e-mail для отправки – важно всё.
Как думаете, что выгоднее: один раз оплатить консультацию юриста до подписания договора или потерять несколько миллионов рублей?
Люди месяцами строят, закупают материалы, организуют логистику, тянут кабели под потолком.
А потом теряют всю прибыль из-за того, что акт ушёл не туда.
Что делать, чтобы не попасть?
1️⃣ Перед подписанием договора читайте всё.
Особенно разделы про расчёты, форму актов и порядок уведомлений.
2️⃣ Пропишите чётко:
как выглядит акт и как передаётся – оригинал, электронно или курьером, и по какому адресу.
3️⃣ Фиксируйте все действия:
отправку актов, согласование объёмов, даже фотоприёмку.
4️⃣ И главное – не берите типовой договор из интернета.
Лучше один раз адаптировать под себя и спать спокойно.
Да, заказчики бывают разными.
Но это не отменяет вашей ответственности за оформление.
Вы – бизнес.
А в бизнесе побеждает тот, кто умеет читать договоры.
Если этот пост заставил вас открыть договор и перечитать его – отлично.
Если вы подписываете всё «на доверии» – бегом к юристу.
Один пункт в договоре может стоить дороже всей стройки.
Подписывайтесь, если хотите ещё таких разборов.
А если нужна помощь с договором – пишите.
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
