Поддержка рождаемости требует смены фокуса с ипотечных субсидий на прямое обеспечение жильем, считают представители девелоперского рынка. Вместо компенсации процентных ставок государству целесообразнее самостоятельно строить квартиры и передавать их молодым семьям по договорам социального найма.
Такой подход, по мнению экспертов, позволяет решить ключевую проблему – низкую доступность жилья для семей с детьми. Даже льготная ипотека не снимает нагрузку, поскольку высокая стоимость недвижимости превращает покупку квартиры в многолетнее финансовое обязательство. В результате оба родителя вынуждены работать в режиме постоянного стресса, что напрямую влияет на решения о рождении второго и последующих детей.
Рыночные условия делают покупку стандартного семейного жилья – двухкомнатной квартиры площадью около 50 кв. м – практически недостижимой для значительной части молодежи. В этих условиях многие продолжают жить с родителями или арендовать жилье, откладывая создание семьи.
Альтернативой предлагается модель, при которой бюджетные средства направляются не в банковскую систему, а в жилищное строительство. Построенные квартиры могут передаваться молодым семьям по социальному найму – без ипотечных обязательств и с предсказуемыми условиями проживания. Подобные механизмы ранее применялись в СССР, а отдельные элементы этой системы используются и сегодня в ряде стран, включая Белоруссию, где жилье предоставляется молодым специалистам через работодателей.
Эксперты отмечают, что без решения жилищного вопроса любые демографические стимулы будут работать ограниченно.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!