"Квартиру 40 лет назад получили, всю жизнь в ней живём. А теперь каждый год как будто заново покупаем"
Позавчера Бабушка почту открыла, а там письмо из налоговой. Вскрыла, глянула и чуть в обморок не упала!
Налог на имущество 8 200 рублей!
Восемь тысяч! За однушку в панельной хрущёвке! За 42 квадратных метра!
Дед схватил бумагу:
— Это что ещё такое?! В прошлом году 5 тысяч было! Откуда 8?!
А внизу мелким шрифтом написано: "Расчёт по кадастровой стоимости. При несогласии обращайтесь в налоговую".
Кадастровая стоимость взялась неизвестно откуда
Сели разбираться. Оказалось, раньше налог считали по инвентаризационной стоимости, это было копейки. 500-1000 рублей в год платили.
А несколько лет назад перевели на кадастровую стоимость. Это когда оценщики приходят, смотрят район, дома, и назначают цену, сколько квартира якобы стоит.
У Бабушки кадастровая оценка 3 миллиона 200 тысяч рублей!
Три миллиона! За однушку в старом доме! С облезлыми стенами, протекающей крышей, скрипучим лифтом!
Дед хохочет:
— Три миллиона! За эту развалюху! Да за миллион никто не возьмёт!
И правда. Продать такую квартиру можно максимум за 2 миллиона. А оценили в 3,2!
На завышенную оценку и налог высокий начисляют!
Каждый год растёт без причины
Смотрим дальше. Три года назад кадастровая стоимость была 2,5 миллиона. Два года назад уже 2,8. В прошлом 3 миллиона. Сейчас 3,2.
Каждый год дорожает! На 200-300 тысяч!
А квартира-то не меняется! Тот же старый дом, те же трещины в стенах, те же батареи холодные! Ничего не ремонтировали, не улучшали!
Откуда рост стоимости?!
— Рыночные цены растут, — объяснили в налоговой. — Район развивается.
Район развивается! Магазин один закрылся, детская площадка развалилась, дороги в ямах! Какое развитие?!
Льгот почти никаких
— А льготы для пенсионеров есть? — спросила Бабушка в налоговой.
— Льгота есть, 20 квадратных метров освобождаются от налога. На остальную площадь платите.
У Бабушки 42 метра. Минус 20 льготных, остаётся 22 метра. За них и налог.
Раньше пенсионеры вообще не платили! Или символическую сумму!
А теперь 20 метров освободили и думают, большое дело сделали!
— А если совсем нет денег? — спрашивает Бабушка.
— Можете рассрочку оформить на полгода. Или в суд подавать на снижение налога, если считаете оценку завышенной.
В суд! 73-летней бабушке в суд! С юристами, документами, заседаниями!
Земельный налог вдобавок
А ещё оказалось, налог на землю пришёл! Отдельной квитанцией!
— Какую землю?! — не понял Дед. — У нас квартира, не дом!
— Земля под домом общая, — объяснили. — Делится на всех собственников квартир. На вас доля приходится.
1 200 рублей за землю!
То есть 8 200 за квартиру плюс 1 200 за землю, итого 9 400!
Больше половины пенсии!
Дача добивает окончательно
А у Деда ещё дача есть! Шесть соток за городом. Домик 20 квадратов, старенький, без удобств.
Налог на дачу ещё 3 500 рублей!
Земельный налог на участок 2 800!
Итого 6 300 за дачу!
Вместе с квартирой 15 700 рублей в год!
Это почти пенсия целиком!
Дед говорит:
— Всё, продаём дачу. Не могу столько платить. Огород там, грядки, овощи выращиваем для себя. Но если такие налоги, не потянем.
А дача для них спасение! Летом картошку, огурцы, помидоры выращивают. Заготовки на зиму. Половину еды с дачи!
Но налоги заставляют отказаться от этого.
Соседи в таком же положении
Оказалось, не одни они такие.
Сосед Иван Петрович, у него двушка, налог 12 тысяч пришёл!
Соседка тётя Клава, трёшка досталась от родителей. Налог 18 тысяч! Целая пенсия!
Она плачет:
— Квартиру продать не хочу, здесь родилась, здесь жила! Но как платить?! Пенсия 19 тысяч, 18 на налог, на что жить?!
Думает съехать в комнату поменьше, продать трёшку. Но куда переезжать? Всё дорого! И продать сейчас трудно, кризис, никто не покупает.
Раньше всё было по-другому
Дед вспоминает:
— Раньше налог был смешной, рублей 200-300 в год! Копейки! Вообще не замечали!
— А ещё пенсионеров освобождали от налога на одну квартиру. Если единственное жильё, не платишь вообще!
— Теперь что? 20 метров освободили и хватит! Остальное плати!
Бабушка добавляет:
— Коммуналка растёт, еда дорожает, лекарства в три раза подскочили! И тут ещё налоги!
— На что жить?!
Судиться бесполезно
Соседка Марья Ивановна в суд подавала, оспаривала кадастровую оценку. Говорила, завышена.
Полгода судилась! Нервы, бумажки, заседания!
В итоге суд отказал. Сказали, оценка проведена по закону, оснований для снижения нет.
Потратила на юриста 15 тысяч, результат ноль.
Теперь всем говорит:
— Не связывайтесь! Бесполезно! Система отработана, суды на стороне налоговой.
Некоторые не платят, копятся долги
Дед знакомого встретил, Николай Семёныч. Тот говорит:
— Я уже три года не плачу. Нет денег и всё.
— А что будет?
— Пени начисляют, штрафы. Судебные приставы приходили, описывали имущество. Но пока не забирают.
— А дальше?
— Говорят, могут из пенсии вычитать до 50%. Но пока не начали. Жду.
Живёт с долгом, с приставами, как на бочке пороха. В любой момент могут арестовать счёт или имущество забрать.
Но денег нет, откуда платить?
Молодёжь тоже страдает
Дочка Бабушкина говорит:
— У меня ипотека, 30 тысяч в месяц плачу! И ещё налог 10 тысяч в год! Я работаю, но еле концы сводятся!
— А вам, пенсионерам, вообще тяжело! Откуда вам брать?!
И правда. Работающие хоть зарплату получают. А пенсионеры? Пенсия фиксированная, не растёт (или растёт на копейки). А налоги, цены, коммуналка летят вверх!
Что делать будем?
Бабушка с Дедом считали-считали, никак не сходится.
Пенсия на двоих 34 тысячи.
Коммуналка 11 тысяч.
Лекарства 4 тысячи.
Еда минимум 10 тысяч.
Налоги 16 тысяч в год, это 1300 в месяц.
Итого 26 300. Остаётся 7 700 на всё остальное: одежду, проезд, непредвиденные расходы.
А если что-то сломается? Если врач платный нужен? Если внуки приедут?
Ничего не остаётся!
Решили дачу продавать. Жалко до слёз, но что делать?
Без дачи хоть налоги меньше, на еду можно часть пустить.
Где справедливость?
Дед всю жизнь на заводе отработал. 40 лет стажа! Квартиру эту получил от государства как заслуженный работник!
А теперь государство с него деньги требует за ту же квартиру!
Дачу купили в 90-е за копейки, сами строили, руками всё делали. Теперь платите налог, иначе отберём!
Мы всю жизнь работали, страну строили, налоги платили! А теперь на старости лет снова платите, или на улицу!
Дорогие мои, как у вас с налогами?
Сколько вам приходит? Как справляетесь? Платите или копятся долги?
Может, кто-то знает, как можно снизить налог? Есть ли какие-то программы помощи для пенсионеров?
Куда жаловаться на завышенную кадастровую оценку? Реально ли через суд добиться снижения?
Делитесь опытом! Вместе легче понять, что делать!
Потому что так жить невозможно! Всю жизнь копили на достойную старость, а теперь последнее на налоги уходит!
Это наши дома! Мы их заработали! Почему мы должны платить, как будто заново покупаем каждый год?!