Летом приняли закон №283-ФЗ про рассрочки. С 1 апреля их срок ограничат шестью месяцами, сами рассрочки будут отражаться в кредитной истории, а цена при покупке в рассрочку и при 100% оплате должна быть одинаковой.
Рынок новостроек тогда же дружно похоронили. Пообещали конец продаж и десятки схем обхода. Уже совсем скоро нас ждут посты в духе: скоро конец, дальше всё подорожает, потом будет поздно.
Но есть один важный момент. К недвижимости этот закон не относится.
В тексте прямо указано, что его нормы не применяются в случаях, когда покупатель оплачивает объект напрямую продавцу.
Это зафиксировано в статье 3, пункте 6:
«Действие положений настоящего Федерального закона не распространяется на договоры купли-продажи (подряда, оказания услуг), условия которых предусматривают оплату потребителем товара (работы, услуги) в рассрочку или через определенное время напрямую продавцу (исполнителю, подрядчику)»
Поэтому все эти «успей в последний вагон» — обычная игра на нервах.
Единственная реальная страшилка сейчас — разговоры про вторую семейную ипотеку. И то, даже там рынок уже нашёл обходные решения.
Покупка недвижимости должна закрывать вашу задачу. А не происходить потому, что кто-то торопит и машет мнимыми дедлайнами.