Советский опыт и современные реалии
По словам эксперта, любое улучшение жилищных условий, тем более если это связано с минимальными вложениями граждан, найдет положительный отклик у населения, но на ситуацию нужно смотреть трезво.
«В СССР была совершенно другая экономика. Сейчас в стране рыночная экономика, санкции, СВО, и для реализации подобной инициативы необходимы колоссальные финансовые средства. Даже на льготные программы не хватает денег. Это все ведет к тому, что Министерство финансов экономит денежные средства, в том числе и на ипотеку. Поэтому идея строить дома и сдавать их в соцнайм может быть когда-нибудь реализуется, но не в текущих условиях это точно», — поделился Дмитрий Ракута.
Специалист подчеркнул, что, скорее всего, этот советский опыт останется в прошлом и вряд ли будет реализован, потому что рынок адаптируется к текущим реалиям.
«Нужно быть реалистами. Ипотека становится сложнее, дороже, цены выросли. Поэтому уповать и ждать чуда, что государство начнет строить дома и сдавать их в соцнайм, это, к сожалению, уже сказка, нежели реальность. Поэтому точно нет», — заявил ипотечный брокер.
Жилищный вопрос первоочередной
Ракута уточнил, что такая мера, возможно бы, подняла рождаемость, но ее также может увеличить доступная стоимость квадратного метра и доступная ипотека. Вопрос с жильем первоочередной, но сейчас семейная ипотека превратилась в инструмент инвестирования.
Таким образом, утверждать, что предоставление социального жилья государством способно существенно повысить уровень рождаемости, сложно. Ведь, по словам эксперта, даже обычные ипотечные программы постепенно становятся менее доступными для большинства россиян.
«Семейная ипотека стала точечной историей, которая будет доступна один раз на протяжении долгого периода времени, и то не факт, что ею смогут воспользоваться много заемщиков. По факту для молодых семей условия ужесточаются, потому что планируется повышение ставки с 6% текущих до 10-12%, а это увеличение ежемесячных платежей в несколько раз», — подытожил Дмитрий Ракута.
Ранее REGIONS писал о том, как жители Московской области улучшают жилищные условия с помощью военной ипотеки.