🛒 Сеть «Пятёрочка» - безусловный лидер российского продуктового ритейла с почти 25 000 магазинов по всей стране. Очень многие инвесторы хотели бы владеть помещением, сданным в аренду «Пятёрочке», это прямо-таки мечта. Как подступиться к мечте?
👇Для начала о том, почему все хотят «Пятёрочку».
📑По итогам 3 квартала 2025 года сеть продолжает уверенное развитие:
📍 Выручка сети выросла на 15,6% и составила 913,8 млрд рублей
📍 Количество магазинов увеличилось на 8,8% (до 24 990)
📍 Рост LFL продаж составил 9,7%
🍏 Сеть «Пятёрочка» входит в группу X5, выручка которой 3,4 трлн рублей за 9 месяцев 2025 года. «Пятёрочка» заключает договоры аренды на 10 лет с ежегодной индексацией, что гарантирует стабильный и предсказуемый денежный поток для собственников недвижимости. В общем, «Пятёрочка» - очень надежный и предсказуемый арендатор, в офисной терминологии это арендатор класса А.
🍩Продолжаем мечтать! А что если замахнуться на «Пятёрочку» в центре Москвы? В пределах Садового кольца работает не более 10 магазинов сети, а между Садовым и ТТК - еще около 30. Выбор не очень широкий.
🔍Из того, что выставлено сейчас на продажу можно упомянуть, например, помещение на Красной Пресне, 23кБс1 - новинка на рынке ГАБ. Это относительно недалеко от Садового кольца, но снаружи, в 5 мин. пеш. от трёх ст.м. «Улица 1905 года», «Краснопресненская» и «Баррикадная». Площадь: 634,6 м2. Первая линия, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков: 3,9 м. «Пятёрочка» арендует это помещение на 10 лет по ставке 3,5 млн ₽/месяц (42 млн ₽/год). Цена мечты? 420 млн ₽.
⚖️Немало, но за эти деньги инвестор получает готовый бизнес с федеральным арендатором и качественным активом в ЦАО, то самое сочетание надёжности и локации, за которым в сегменте готового арендного бизнеса выстраивается очередь.
🎈Так что вот она мечта и её стоимость, ну а путь к этой мечте - у каждого свой!
