Зимой многие дворы многоквартирных домов превращаются в сугробы и катки: снег не убирают, дорожки обледеневают, с крыш свисают сосульки. Это не только неудобно, но и опасно для здоровья жителей. Адвокат по жилищным делам, член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова объяснила, какие работы обязана выполнять управляющая компания (УК) и как жильцам добиться порядка во дворе, пишет Е1.
УК несёт ответственность за уборку всей прилегающей территории: дворов, крыш, крылец, подъездов, тротуаров, проездов и детских площадок. Праздники и выходные не являются оправданием. Если слой снега превышает 5 см, его должны расчистить на дорожках, у подъездов, на проезжей части и площадках. Наледь и утрамбованный снег убирают в кратчайшие сроки, без оговорок на каникулы.
Если уборка не проводится, жильцы могут воздействовать на УК несколькими способами. Сначала — подать заявку в компанию или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. При игнорировании — направить жалобы в жилищную инспекцию, орган местного самоуправления, лицензирующий орган или прокуратуру. Каждая жалоба становится основанием для внеплановой проверки.
За нарушения предусмотрены штрафы: по ст. 7.22 КоАП РФ — за ненадлежащее содержание имущества, а по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — за нарушение лицензионных требований. Должностным лицам грозит от 50 до 100 тыс. рублей или дисквалификация до трёх лет, компании — от 250 до 300 тыс. рублей, а в тяжёлых случаях — отзыв лицензии.
Кроме того, жители вправе требовать перерасчёта платы за содержание общего имущества пропорционально дням, когда уборка не выполнялась. Заявление подаётся в УК в течение шести месяцев. При отказе можно обратиться в суд: потребовать устранения нарушений, возмещения убытков, перерасчёта, компенсации морального вреда и штрафа в 50% от присуждённой суммы по закону о защите прав потребителей.