Самое громкое гражданское разбирательство последних лет, за которым страна следила как за сериалом, подошло к концу. История с квартирой Ларисы Долиной в центре Москвы наконец-таки завершилась.
19 января ключи от элитной квартиры в Хамовниках были переданы представителям покупательницы — Полины Лурье. Без новых отсрочек, без заявлений о «готовности», без ожиданий. Судебная тяжба, растянувшаяся почти на два года, официально закрыта.
Как закончился «сериал» о квартире за 112 миллионов
О передаче ключей сообщила адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко. По её словам, квартира полностью освобождена, имущество вывезено, мебель передана по описи, а процедура передачи завершена.
Со стороны певицы это также подтвердили. Адвокат Ларисы Долиной Мария Пухова заявила, что жильё было подготовлено к передаче ещё в начале января, а сама артистка и её внучка заранее выписались из квартиры.
Однако к дому в Хамовниках всё же прибыли судебные приставы. Формально — для принудительного исполнения решения суда. Фактически — чтобы убедиться, что затянувшаяся история действительно завершена.
«Они убедились, что имущества нет, все выписаны. Ключи передали добровольно», — заявила Светлана Свириденко.
Интересно, что сама Лариса Долина на месте не присутствовала — по данным СМИ, она находилась на отдыхе за границей.
Почему эта история стала прецедентом
Напомним, конфликт начался после продажи квартиры в Хамовниках за 112 млн рублей. После сделки певица стала жертвой мошенников, которые выманили у неё не только деньги от продажи, но и дополнительные накопления — всего около 287 млн рублей.
Сначала Хамовнический суд встал на сторону Долиной и признал сделку недействительной. Более того, покупательнице отказали и в выселении, и в возврате денег — решение, вызвавшее шок у юристов и рынка недвижимости.
Но в декабре Верховный суд поставил всё с ног на голову. ВС признал Полину Лурье добросовестным приобретателем, отменил решения нижестоящих инстанций и передал ей право собственности на квартиру. Мосгорсуд следом удовлетворил требование о выселении.
Этот вердикт стал переломным моментом — и для дела Долиной, и для всей судебной практики по вторичному жилью.
Почему суд выбрал не «звёздный статус»
Решение Верховного суда фактически зафиксировало:
— статус жертвы мошенников не отменяет последствий сделки;
— покупатель не обязан отвечать за ошибки продавца;
— деньги добросовестного приобретателя подлежат защите.
По данным ВЦИОМ, о «деле Долиной» знали 87% россиян, и большинство сочли несправедливым, что квартира долгое время оставалась за артисткой. Юристы отмечают: именно этот кейс стал сигналом к «перенастройке» судебной практики.
Чем всё закончилось на самом деле
Финал получился символичным. Пока певица находилась на курорте, в Москве работали приставы, составлялись акты и передавались ключи.
Лариса Долина в итоге потеряла:
- деньги, переведённые мошенникам;
- квартиру;
- и репутационные очки.
Полина Лурье получила:
- право собственности;
- ключи;
- и судебное подтверждение статуса добросовестного покупателя.
Есть ещё один момент, о котором говорят меньше, но который может оказаться самым болезненным.
Все расходы по принудительному исполнению — работа приставов, вскрытие двери, выезды специалистов — ложатся на сторону, не исполнившую решение суда вовремя.
Юристы уже говорят о сотнях тысяч, а возможно — миллионах рублей.
Ирония ситуации в том, что теперь звезде придётся платить государству за процедуру, которая могла закончиться гораздо раньше — просто передачей ключей.
А если завтра на месте Лурье — вы?
История Долиной вышла далеко за рамки одного имени.
Юристы отмечают тревожную тенденцию:
— всё больше продавцов после сделки заявляют о мошенниках
— всё чаще пытаются оспорить продажу
— и всё сильнее рискуют добросовестные покупатели
Этот кейс — сигнал рынку:
эмоции — не аргумент,
статус — не гарантия,
а документы — решают.
Главный вывод для всех, кто покупает недвижимость
Эта история — не про шоу-бизнес. Она про риски на рынке вторичного жилья.
Срочность, сниженная цена, эмоциональное давление, «давайте быстрее, есть другие покупатели» — всё это классические маркеры повышенного риска. Именно так начинаются сделки, которые потом заканчиваются судами, приставами и многомиллионными потерями.
❗ Не ведитесь на срочность и подозрительно выгодную цену.
❗ Не экономьте на юридической проверке.
❗ Не подписывайте документы «на доверии».
Как не оказаться в подобной истории
Если вы хотите купить или продать недвижимость без шансов однажды увидеть приставов у своей двери, обращайтесь к профессионалам.
Агентство недвижимости «Этажи» сопровождает сделки комплексно:
— юридическая проверка объекта и продавца;
— контроль расчётов;
— безопасная передача прав и ключей;
— гарантийный сертификат, который защищает клиента даже после сделки.
Иногда услуги агентства — это не только сервис.
Это страховка от ошибок, которые стоят сотни миллионов рублей.
История Долиной закончилась, но выводы из неё стоит сделать каждому. А что думаете вы? Если бы это была не известная певица — обсуждали бы мы это так же?