Автор: Иванова Юлия
Процесс выкупа арендованных основных средств с авансированием выкупной стоимости в 1С:ERP требует особого внимания к порядку заключения и оформления договоров, обеспечивающих юридически верное признание прав на активы и корректное отражение операций в бухгалтерском и налоговом учете.
Данная статья описывает последовательность действий, направленных на грамотное создание и регистрацию договоров лизинга с предварительным внесением авансовых платежей.
В этой статье рассмотрим следующие разделы учета операций аренды(лизинга) в 1C:ERP.
1. Предварительные настройки системы.
2. Создание договора лизинга.
3. Создание документа заключение договора аренды
4. Принятие к учету.
Для примера возьмем лизинг по ФСБУ 25/2018. Одним из условий применения является то, что срок аренды должен превышать 12 месяцев. В примере срок для упрощения условный.
Шаг 1. Предварительно сделаем следующие настройки.
Для формирования примеров по учету аренды и лизинга в организации Учетная политика и налоги настроены следующим образом (НСИ и администрирование - Организации):
■ Установлен флаг Учет аренды по ФСБУ 25/2018;
■ Установлен флаг Включать в состав налоговых расходов арендные платежи;
Шаг 2. Создаем договор лизинга (Блок Внеоборотные активы - Договоры аренды(лизинга))
Заполним следующие данные:
На вкладке основное:
Дата заключения: 28.11.2025г.
Цель договора: Лизинг.
На вкладке параметры договора:
Балансодержатель: Арендатор.
Валюта взаиморасчетов: рубли.
По договору выполняются:
■ Обеспечительный платеж-установим флаг;
■ Выкуп предметов аренды (обязателен, если выкупаем) - установим флаг;
■ Авансирование выкупной стоимости-установим флаг.
Способ определения стоимости активов есть возможность указать:
-Равна сумме договора
-Указывается вручную
Выберем Указывается вручную.
Уточню, что «обеспечительный платеж» представляет собой денежную сумму, которую арендатор передает арендодателю на случай неисполнения условий договора аренды. Данный платеж носит характер гарантии исполнения обязательства арендатором и возвращается последнему после окончания срока аренды либо засчитывается в счет арендной платы. Важным отличием обеспечительного платежа от авансового является отсутствие признака предварительной оплаты будущих услуг или товаров. Авансовые платежи служат именно предоплатой будущей поставки или услуги, тогда как обеспечительные платежи предназначены исключительно для покрытия возможных убытков арендодателя вследствие нарушения договорных обязательств арендатора.
Согласно положениям ФСБУ 25/2018, обеспечительный платеж включается в расчет чистых инвестиций в аренду лишь в тех случаях, когда условиями договора предусмотрено использование данного платежа в качестве компенсации текущих или будущих периодов пользования активом. Таким образом, основным критерием включения обеспечительных платежей в состав чистой инвестиции выступает возможность его зачета в счет будущих платежей по аренде.
Расчеты по договору рассмотрим в следующем шаге «Заключение договора аренды».
Заполняем группу финансового учета расчетов на вкладке «Учетная информация».
Заполняем информацию на закладке Учетная информация:
Шаг 3. Создаем документ Заключение договора аренды на основании договора лизинга.
Информация на закладке Основное заполнится автоматически на основании данных договора лизинга.
Заполняем данные на закладке....
Продолжение статьи читайте на нашем сайте 1С:БИЗНЕС РЕШЕНИЯ