Адвокат Александр Добровинский
НОВОСТИ
В прошлом году многие российские граждане лишились приобретенных квартир из-за признания сделок купли-продажи недействительными. Это привело к стагнации на рынке вторичного жилья, поскольку потенциальные покупатели опасаются стать жертвами мошенников.Добровинский считает, что ситуация вокруг народной артистки лишь высветила существовавшие ранее проблемы в процедуре приобретения и отчуждения недвижимости и несовершенство правовой системы.
«Потенциальные риски при сделках с недвижимостью, включая те, что связаны с Ларисой Долиной, существовали всегда. Сделку можно оспорить и без резонансных дел. Представьте ситуацию: вы купили квартиру у человека, объявленного банкротом через несколько месяцев. Суд обяжет вас вернуть квартиру, и вы лишитесь и денег, и жилья», – поясняет Добровинский на своем YouTube-канале.
При малейших сомнениях – застрахуйте сделку
Лариса Долина и Полина Лурье
Страхование может защитить и покупателей, и продавцов. Если бы страховая компания не одобрила сделку, ни Долина не смогла бы продать квартиру, ни Лурье её купить, избежав финансовых потерь и долгой судебной тяжбы.
«Я предлагаю привлекать страховые компании к сделкам с недвижимостью по аналогии со страхованием автомобилей. Страховщики будут проверять состояние продавца и покупателя, а также детали сделки, например, причину срочной продажи по заниженной цене. В таком случае сделка между Лурье и Долиной не состоялась бы. Процедура займет немного времени, чтобы оценить риски и принять решение о страховании. Стоимость страховки не имеет значения, она незначительна и заложена в цену», – отмечает Александр Добровинский.
Аналогичный подход можно применять и при приобретении другого имущества, как движимого, так и недвижимого. «Если у вас возникают сомнения, застрахуйте сделку, так как существует риск банкротства и потери имущества. Страховые компании тщательно проверяют чистоту сделки, чтобы избежать страховых выплат», – рекомендует адвокат.
Между тем скандал вокруг квартиры негативно повлиял на карьеру Ларисы Долиной. Юбилейный концерт артистки был отменен из-за многочисленных жалоб зрителей. Вместо нее на сцене Дома Музыки выступят другие артисты.