Депутат Чаплин предупредил об изменениях для владельцев дачных участков

Владельцам загородных участков в наступающем 2026 году необходимо готовиться к серии важных законодательных нововведений. О грядущих изменениях, которые затронут правила использования земли, оплаты коммуналки и даже борьбы с сорняками, «Российской газете» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Одно из самых значимых новшеств — ужесточение ответственности за неиспользование земель сельхозназначения, выделенных под садоводство. С 2026 года, если участок, приобретенный для дачи или огорода, будет простаивать в течение трех лет, собственнику грозит административный штраф. Его размер составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей. В исключительных случаях законодательство допускает принудительное изъятие такой земли через суд.

Депутат также подтвердил, что в Госдуму внесена инициатива установить льготный тариф на электроэнергию для владельцев зарегистрированных жилых домов в садоводческих товариществах (СНТ). Предлагается применять понижающий коэффициент 0,7 к действующему тарифу. Кроме того, активно прорабатывается вопрос включения территорий СНТ, граничащих с населенными пунктами, в их состав. Это позволит решать проблемы дорог, освещения и вывоза мусора за счет муниципальных бюджетов, а не силами самих дачников.

С марта 2026 года на всех владельцев земельных участков, включая дачников, будет возложена обязанность по борьбе с опасными сорными растениями, такими как борщевик Сосновского. За неисполнение грозит административный штраф для физических лиц в размере от 20 000 до 50 000 рублей.

Чаплин напомнил и о правилах оформления построек. Регистрации в Росреестре подлежат только капитальные объекты: те, что имеют прочный фундамент, неразрывно связаны с землей и подключены к стационарным сетям. К ним относятся жилые и садовые дома, капитальные бани и гаражи. Легкие навесы, временные сараи и сборные теплицы оформления не требуют.

Эксперты, по словам депутата, прогнозируют оживление рынка загородной недвижимости в 2026 году. Ожидается, что спрос может вырасти примерно на 15%, а цены — на 10-12% по сравнению с концом 2025 года. Таким образом, грядущий год станет для миллионов российских дачников временем важных изменений, которые потребуют повышенного внимания к правовым и хозяйственным вопросам.