⚖️ Англия отменяет no-fault evictions: рынок аренды входит в новую эпоху
С 1 мая 2026 года Section 21 исчезает — и рынок аренды меняется фундаментально.
Для лендлордов, арендаторов и агентств начинается совсем другая реальность.
Что меняется:
🔹Больше никаких no-fault выселений
Выселение возможно только при долгах, повреждениях, антисоциальном поведении, продаже или заселении владельца.
🔹Фиксированные договоры уходят в прошлое
Все tenancy становятся rolling, а арендаторы смогут съезжать с уведомлением в 2 месяца.
🔹Защита жалующихся арендаторов
Нельзя выселять за complaints — это изменит динамику управления объектами.
🔹Конец bidding wars и скрытой дискриминации
Появляются чёткие правила — рынок становится регулируемее.
🔹Питомцы — через единый процесс согласования
Упростится управление, уменьшится хаос в правилах.
💬 Что это значит для рынка?
На практике, это один из самых сильных сдвигов для buy-to-let за десятилетия.
Как я это вижу:
• часть частных лендлордов начнёт выходить с рынка уже весной
• давление на предложение усилится → аренда продолжит расти
• управление объектами станет сложнее и дороже
• Build-to-Rent и крупные операторы получат преимущество
• спрос на юридически «чистые» модели владения и профессиональный менеджмент вырастет
#аренда@nedviga_UK #аналитика@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
