Задайте эти 5 вопросов на встрече с представителями строительной компании. Так вы легко поймете, есть ли у этой компании системный опыт строительства. Или это «однодневка».
1. «Какие дома вы уже построили и где их можно посмотреть?»
В серьезной компании вам назовут адреса объектов и покажут портфолио выполненных работ, не ограничиваясь только рендерами. Только красивые картинки и общие слова про «много лет на рынке», выдают бригаду без системного опыта.
2. «Кто у вас отвечает за качество и как вы его контролируете?»
Правильный ответ — конкретные роли и регламенты. Должны быть прораб, инженер, технадзор, чек-листы по этапам, акты скрытых работ, фотофиксация. Фразы вроде «не переживайте, всё будет нормально» должны вас насторожить.
3. «Можно ли увидеть подробную смету и договор с расшифровкой работ?»
У компании есть структурированная смета по этапам, понятный договор с обязанностями сторон, сроками, гарантиями и условиями дополнительных работ. Если сумму называют «под ключ» без детализации или уклоняются от обсуждения договора, то вели риск доплат и конфликтов по ходу стройки.
4. «Как вы работаете с инженерией, геологией и эксплуатацией дома?»
Профессионалы начинают с изысканий и проекта: геология, дренаж, фундамент, инженерные системы, сценарии эксплуатации. Бригада чаще говорит только о стенах и крыше, игнорируя грунты, воду, вентиляцию и сервис — это превращается в проблемы через пару зим.
5. «Могу ли я поговорить с вашими предыдущими клиентами?»
Серьёзная компания даёт контакты 2–3 заказчиков, с которыми можно созвониться и задать неудобные вопросы. Если вам не дадут ни одного живого контакта, это весомый повод продолжить поиск.