Итоги 2025 года: оцениваем рынок вторичного жилья
Вторичное жилье подорожало в крупных городах России на 8% с начала года
В 2025 году средняя стоимость вторичного жилья в российских городах с населением более 500 тыс. человек составила 147 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 8% больше, чем в прошлом году, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные ЦИАН.
📍Сильнее всего цена за «квадрат» увеличилась в Москве, Калининграде, Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах — на 12–16% 🗺
В агентстве «Этажи» отмечают, что в первом полугодии активность на рынке вторичной недвижимости была наиболее слабой. Во втором полугодии реализовалась часть отложенного спроса благодаря снижению ключевой ставки.
✍️ Склонны согласиться с Этажами. В декабре банки выдали ипотеку почти на ₽735 млрд — это лучший результат за полтора года и почти повтор рекорда лета 2024-го. К ноябрю выдачи выросли почти на 50%, а год к году — в 2,6 раза. Основной драйвер — «эффект дедлайна», заемщики спешат оформить семейную ипотеку до изменения условий с 1 февраля 2026 года, когда на семью будет разрешён только один льготный кредит. Доля программ господдержки в декабрьских ипотечных сделках может достичь рекордных 88%.
✒️✒️✒️✒️✒️✒️
на @floorcasta
