Девелоперам дали отсрочку по уплате штрафов, накопленных за время моратория

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Минстроя РФ. Мораторий был введен с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023-го. Потом его снова запустили с 22 марта 2024 года, мораторий действовал до конца 2025-го. Суть меры в том, что застройщиков освободили от обязанности выплачивать покупателям жилья неустойки (включая штрафы и пени) за задержку передачи недвижимости. Во время действия моратория эти выплаты не производились, дольщики должны были их получить после его завершения. В ноябре 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия-1» заявил о решении Правительства РФ не продлевать мораторий. По его словам, эта мера была необходима для поддержки участников рынка в нестабильный для российской экономики период, который осложнило повышение ключевой ставки Центробанка. «Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января 2026 года, уже не будет действовать мораторий», — говорят в Минстрое. Президент России Владимир Путин во время прямой линии 19 декабря 2025 года также обратился к правительству с требованием не продлевать мораторий. Позднее, 30 декабря, было опубликовано постановление федерального правительства, которое предоставило девелоперам отсрочку до 31 декабря 2026 года включительно в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты. Отсрочка касается только тех требований, которые были предъявлены застройщику до дня вступления в силу постановления Правительства от 18 марта 2024 года №326 — то есть того, что продлевало мораторий до конца 2025 года. Это «просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли», пояснили в пресс-службе Минстроя. Эта мера приведет к тому, что все накопленные судебные иски, по которым застройщики будут должны возвратить деньги за просрочки дольщикам, будут предъявлены в один момент. В результате произойдет увеличение финансовой нагрузки, и не все девелоперы смогут это выдержать, предупреждает основатель компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова в комментарии нововведения для издания «Бизнес ФМ». «Устойчивые, стабильные застройщики могут накопить достаточно резерва для покрытия этих издержек. А те застройщики, которые и так испытывали трудности, могут прийти к банкротству, пересмотру вообще ведения бизнеса. И нужно за этот год очень системно подойти и готовиться к тому, что выплаты неминуемы. Это должно повысить в целом дисциплину в отрасли и способствовать исполнению договоров, улучшения качества», — отмечает Ирина Доброхотова. По ее мнению, история с мораторием также повлияет и на дольщиков: они будут осторожнее при выборе застройщика, рассматривая только те компании, у которых нет проблем с выполнением обязательств по договорам долевого участия.