Чем полезно знание точной площади новой квартиры, мы писали на днях. Сегодня расскажем, как произвести замеры своими силами и что подготовить.
Для грамотного замера нужны правильные инструменты — лазерный дальномер или рулетка, знание коэффициентов оценки вспомогательных помещений (лоджия, балкон), знание исключений (технических шахт, сантехнических коробов и инженерных коммуникаций). Эти нюансы можно изучить самостоятельно по документации в интернете.
✅ Важно правильно посчитать площадь вспомогательных помещений — лоджии, балкона. Изучите Приказ Минстроя России от 25.11.2016 года № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчёта площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчёте общей приведённой площади жилого помещения» и ст. 15 Жилищного кодекса. Понижающий коэффициент для лоджии — 0,5, для балкона — 0,3.
✅ Уточните отличие балкона от лоджии, чтобы не ошибиться с коэффициентом. Если у вас апартаменты, то понижающего коэффициента не будет.
✅ Не забудьте исключить из замеров технические шахты, инженерные коммуникации (вентиляцию, трубы водоснабжения и канализацию) и сантехнические короба.
✅ Ещё не измеряют оконные проёмы (если только они не от пола до потолка), проёмы балконов и дверных коробок, проёмы между комнатами (если они шириной меньше 2 м).
✅ Помещения бывают не только квадратной или прямоугольной формы, а например, овальные. Вспоминайте школьные уроки черчения: разбейте сложные фигуры на простые — квадраты и прямоугольники.
✅ Уточните на какой стадии готовности квартиры делало замеры БТИ — до отделки или после. Толщина штукатурки или установленные перегородки могут значительно повлиять на итоговую площадь. Сразу проверьте, что по этому поводу сказано в вашем договоре: какие значения считаются корректными.
ВАЖНО: Есть застройщики, которые допускают к осмотру только специалистов из Национального реестра специалистов НОПРИЗ или НОСТРОЙ, то есть самостоятельные замеры могут оказаться бесполезными. Но не переживайте, вы можете обращаться к профессионалам на любом этапе. Звоните: ☎️ +7 (495) 165-96-53 или оставьте заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста