Пять исторических зданий Петербурга, которые обрели новых владельцев в 2025 году
В 2025 году в Петербурге восемь объектов культурного наследия нашли новых инвесторов. Среди них - дачи, усадьбы и корпуса больниц, которые теперь ждут масштабная реставрация и новое назначение. Узнайте, кто стал их владельцами и какие планы у победителей аукционов.
Фотография: Restate.ru
2025 год в Петербурге стал настоящим прорывом для программы «Памятники за рубль». На торгах один за другим находили новых хозяев здания, которые еще недавно казались обреченными на забвение. В этом году восемь объектов культурного наследия ушли с молотка - и это не просто цифра, а реальные истории спасения уникальных построек.
Среди них - дачи в Сестрорецке, старинные корпуса больниц, особняки в Ломоносове и Петергофе. Как сообщает «Деловой Петербург», часть зданий теперь принадлежит новым собственникам, а часть - сдана в аренду на льготных условиях. Это стало возможным благодаря изменениям в федеральном законодательстве, которые открыли дорогу приватизации памятников.
Организаторами торгов выступили Российский аукционный дом и Фонд имущества Петербурга. Программа «Аренда за рубль» действует уже с 2018 года, и за это время по ней удалось вдохнуть новую жизнь в такие объекты, как особняк Колобовых и Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Сейчас завершается реставрация особняка Брюллова на Кадетской линии. Суть проста: пока идут работы, арендатор платит рыночную ставку, а после подписания акта приема - всего 1 рубль за метр. На реставрацию дается семь лет.
Корпус Покровской больницы: новая жизнь для амбулатории
На Большом проспекте Васильевского острова стоит здание, которое раньше знали как амбулаторию и ремесленный приют. Построенное в 1909-1910 годах по проекту Карла Коха, оно долгое время пустовало. В ноябре 2025 года на аукционе появился единственный участник - компания, связанная с клиниками Next Generation Clinic и ForMe. За аренду на время работ им предстоит платить 1 миллион рублей в месяц, а на реставрацию уйдет около 700 миллионов. Это не просто вложения - это шанс вернуть городу уникальный памятник архитектуры.
Дача Лесснера: деревянный модерн на Варваринской
Трехэтажный особняк в Озерках, построенный в 1890-х годах по проекту Бориса фон Гука, всегда привлекал внимание своим необычным обликом. В этом году его выставили на торги вместе с участком почти в гектар. Аренда взлетела в пять раз и составила более 600 тысяч рублей в месяц. Победителем стал Михаил Двороковский, который, по его словам, планирует не просто восстановить дом, а сделать его центром культурной жизни района.
Дача Павлова: северный модерн в Сестрорецке
На Советском проспекте, 17, стоит дом, построенный для инженера Александра Ламагина. Это образец северного модерна, который долгое время оставался в запустении. В 2025 году его арендовал ИП Минаев Олег Александрович, предложив за год 241,5 тысячи рублей. По его словам, он намерен восстановить исторический облик здания и открыть в нем семейный центр отдыха.
Дом Волкова: от заброшенного особняка к мини-отелю
В Ломоносове трехэтажный дом Волкова ушел с молотка за 5,2 миллиона рублей. Победителем стал реставратор Игорь Пасечник, который уже не первый раз берется за сложные объекты. В планах - открыть в доме небольшой отель, сохранив при этом все исторические детали. Как признается сам Пасечник, это вызов, но и возможность показать, что даже самые сложные памятники можно вернуть к жизни.
Дача Кочкина: деревянная классика для нового бизнеса
Еще один интересный лот - дача Кочкина в Сестрорецке. Деревянный дом площадью 377 квадратных метров построен в 1917 году для коллежского секретаря Николая Кочкина. Аукцион выиграла компания «Белла Терра» Максима Филиповича, предложив 225,75 тысячи рублей аренды в месяц. Инвестор планирует превратить памятник в мини-отель, а завершить работы рассчитывает к 2027 году.
Программа «Памятники за рубль» продолжает удивлять: каждый новый аукцион - это не просто сделка, а шанс для города сохранить свое лицо. Интерес к таким объектам растет, а значит, у старых домов появляется шанс на вторую жизнь.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru