Некоторые дефекты можно обнаружить «на глаз», хотя ещё важно понимать куда и как именно смотреть. Но и для этой работы вам не обойтись без некоторых вспомогательных инструментов. Чтобы вы ничего не упустили, мы подготовили минимальный список того, что обязательно должно быть в вашем «чемоданчике» перед выездом на объект.
✅ Ручка, бумага и планшет для записей, но можно, разумеется, вести записи и в телефоне.
✅ Фонарик. Можно пользоваться тем, что в телефоне, хотя лучше отдельный инструмент. Направленный свет фонарика — это мощный инструмент при приемке отделочных работ, который помогает выявить дефекты укладки ламината или плитки, незаметные при обычном освещении. Эффект основан на явлении косого (бокового) освещения, которое подчеркивает малейшие неровности и дефекты поверхностей.
✅ Лампочка для проверки света. Берите светодиодную, она не нагревается.
✅ Малярный скотч. Приклеивают в местах с недостатками и делают на нём отметки.
✅ Смываемый маркер или мелок (меловой маркер). Удобно обводить царапины и окалины на стеклопакетах, трещины на потолке и стенах, отмечать дефекты на плитке и ламинате.
✅ Стремянка. Пригодится для проверки объектов на высоте — вентиляции и не только.
✅ Рулетка подлиннее или лазерный дальномер для замера площади.
✅ Киянка резиновая для обнаружения пустот под керамической плиткой. Суть метода заключается в том, что материалы с разной плотностью или наличием воздушного зазора под ними поглощают или отражают звуковые волны по-разному. Звонкий, «пустой», барабанящий звук («цок», «бом») —плохой признак. Такой звук сигнализирует о наличии воздушной пустоты под плиткой.
✅ Отвес и уровень. Стоят недорого — выравнивать стены за свой счёт намного дороже. Приложив длинный пузырьковый уровень к стене в разных направлениях, вы увидите, находится ли пузырек строго по центру. Если нет, стена «завалена» или имеет волнообразную форму. Это критично для дальнейшей установки мебели, кухонных гарнитуров и ровного прилегания плинтусов. Ещё уровень покажет, установлен ли подоконник строго горизонтально или имеет ли он правильный небольшой уклон от окна.
Отвес поможет проверить, установлена ли дверная коробка строго вертикально по обеим сторонам. Также отвес поможет выявить «заваленные» стены при оштукатуривании. Отклонение от вертикали более чем на несколько миллиметров на высоту помещения (допустимые нормы обычно 1–3 мм на 1 метр высоты) считается дефектом. Это повлияет на установку дверей, встроенных шкафов и вызовет сложности при финишной отделке.
✅ Тестер электричества для проверки напряжения в розетках и наличия заземления. Или хотя бы захватите любой электроприбор — сгодится зарядка от смартфона.
❌ В списке нет зажигалки и спичек для проверки вентиляции, потому что это может привести к пожару. Как безопасно проверить вентиляцию, мы тоже вам обязательно расскажем!
Главное правило: не забывайте, что все выявленные отклонения и дефекты должны быть зафиксированы в акте осмотра или акте приема-передачи квартиры с требованием их устранения до подписания основных документов.
Если вы умеете пользоваться более сложными приборами, стоит взять с собой:
✅ лазерный нивелир для проверки стен и полов;
✅ тепловизор для проверки промерзания наружных стен и окон (даже летом поможет с трубами водоснабжения, тёплым полом и даже электропроводкой, при неисправности которой прибор покажет перегрев);
✅ индикатор электромагнитных излучений;
✅ дозиметр для проверки уровня радиации.
Такие инструменты можно взять в аренду, изучить при помощи интернета, как ими пользоваться и уточнить допустимые значения. Конечно, на всё это уйдёт время, но вы сможете обезопасить себя от проблем в будущем.
Нет времени разбираться или боитесь что-то упустить? Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. Мы поможем с приёмкой и решим другие проблемы!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста