Семейную ипотеку в Мурманской области могут ужесточить с февраля 2026 года
Обсуждаемые изменения предусматривают новые ограничения для семей и возможную дифференциацию ставок
В Мурманске и Мурманской области условия программы «Семейная ипотека» могут быть ужесточены с 1 февраля 2026 года, следует из обсуждаемых на федеральном уровне инициатив.
Программа «Семейная ипотека» остаётся одним из ключевых инструментов приобретения жилья для жителей Мурманской области. По оценкам участников рынка недвижимости, на неё приходится значительная часть сделок с льготными ипотечными кредитами, при этом большинство семей используют программу для покупки жилья для собственного проживания.
С 1 февраля 2026 года планируется введение дополнительных ограничений. В частности, рассматривается требование обязательного участия обоих супругов в сделке с оформлением их в качестве созаёмщиков. В таком случае одна семья сможет воспользоваться программой только один раз.
Кроме того, в Государственной думе обсуждается законопроект о дифференциации процентной ставки в зависимости от количества детей. Предполагается, что для семей с одним ребёнком ставка может увеличиться до 10–12% годовых, для семей с двумя детьми сохраниться на уровне 6%, а при наличии трёх детей снизиться до 4%.
Эксперты отмечают, что при сумме кредита около 12 млн рублей сроком на 30 лет повышение ставки до 12% приведёт к росту ежемесячного платежа более чем на 70%. Это может существенно снизить доступность программы для семей Мурманской области.
Также на обсуждении находятся дополнительные меры, включая привязку льготной ипотеки к месту регистрации, ограничение на покупку малогабаритного жилья и возможное увеличение первоначального взноса. Окончательные решения по данным инициативам пока не приняты.
Специалисты прогнозируют, что после официального утверждения новых правил в регионе возможен краткосрочный рост спроса на жильё по действующим условиям программы. В связи с этим семьям, которые уже соответствуют текущим требованиям, рекомендуют учитывать возможные изменения при планировании покупки жилья.
Ранее в новостях В Мурманской области за год подсветкой украсили более 100 зданий