Снимать квартиру становится все дороже, однако белорусы и не хотят платить меньше. Чего ожидать от цен дальше, на примере Минска рассказали эксперты Realt.
За 2025 год стоимость аренды действительно выросла, но вместе с ней и желания потенциальных жильцов.
Конечно, люди по-прежнему выбирают варианты по соотношению "цена – качество". Но за последнее как будто могут и переплатить.
"Бабушатники" уходят в прошлое
За последний год произошел крутой поворот в сторону комфорта и "свежего" жилья, то есть новостроек.
Так что несмотря на более низкую стоимость квартир в старом жилфонде или с древним ремонтом, их выбирает все меньше людей.
Поэтому владельцам приходится инвестировать в ремонт, а соответственно и повышать итоговую стоимость аренды.
На начало 2026 года аренда однокомнатной квартиры в Минске от $350 до $400. Двухкомнатная обойдется в $560−600, а трехкомнатная – $700−800.
Как и раньше, на цену влияет локация, этаж квартиры, и, как ни странно, метраж кухни.
Эксперты подчеркивают, что данные тенденции – естественный процесс улучшения качества жилья, который неминуемо должен был наступить.
Чего ждать в 2026 году
Период декабрь – январь на рынке аренды обычно мертвый, так что в ближайшие месяцы повышения цен ждать не придется.
Впрочем, эксперты сходятся во мнении, что при прочих равных (стабильная ситуация на рынке и без скачков доллара) изменений ждать не стоит.
Цены останутся высокими и возможно повысятся еще больше в разгар сезона – летом.
Снижение стоимости теоретически возможно, но осуществимо только при падении спроса, а этого на рынке не наблюдается.