С 1 января
📌Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п.
📌Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке.
📌Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Ждем повышения цен не только из-за НДС
📌ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты на покупку новостройки и вторички, но ввел более жесткие ограничения на ИЖС и нецелевые кредиты под залог недвижимости (их доля не может быть более 20% и 15% от общего объема выдач соответственно).
📌СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению.
📌Налоги
- НДС теперь 22% вместо 20%,
- установлены доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов.
📌Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде.
📌Повышен размер накопительного взноса для военнослужащих, участвующих в НИС, теперь он составляет 411 184 р 90 коп
📌МРОТ проиндексирован на 21% и составляет 27 093, увеличен и прожиточный минимум.
📌Законом 332-ФЗ запрещается реклама процедуры банкротства, связанная с гарантиями освобождения от долгов. В рекламе теперь должны упоминаться негативные последствия этой процедуры.
📌В паспорте теперь можно проставить номер из Единого регистра населения (данные предоставляются налоговой). А ИНН больше ставить не будут.
📌Заявление на подключение к электрическим сетям всех электросетевых компаний можно будет подавать на портале госуслуг.
📌Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.
📌Дополнен перечень критериев операций по счету, совершаемых без согласия клиента. ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6.
Так, поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации:
📎нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств);
📎смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода;
📎переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу.
📌До конца 2026 года продлено право мобилизованных и участников специальной военной операции на кредитные каникулы.
📌Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат. Бумажная форма сохранится только у тех, кто подал письменное заявление до конца 2025 года.
📌МФО начинают требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков.
С 1 февраля
📌 Повышается сумма материнского капитала:
- на первого ребёнка - до 737 тыс. руб;
- на 2-го - + 237 тыс (к 737 тыс за первого, таким образом, если не был использован мат капитал на 1-го, сумма составит - 974 тыс.
Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%.
📌 Семейная ипотека. В сделке должны будут участвовать оба супруга, также станет возможным рефинансирование комбо семейной ипотеки.
С 1 марта
📌 Вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим.
📌 Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и при привлечении средств дольщиков.
С 1 июля
📌 Можно будет подтверждать дистанционные сделки купли-продажи недвижимости через биометрию. Идентификация будет проводится по изображению лица или образцу голоса. При наличии биометрии дополнительное уведомление в Росреестр о согласии на электронный формат сделки не потребуется.
С 1 октября
Снова повышается плата за услуги ЖКХ от 8% до 23,7% в зависимости от региона. Например:
📎 в Москве — 15%,
📎 Московской области — 12,8%,
📎 в Санкт-Петербурге — 14,6%.
С 31 декабря
❗️Кредиторы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передавать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас сроки - 2 рабочих дня.