❓Хотите купить квартиру и сдавать её, чтобы она сама себя оплачивала?
❗️В 2026 году выбор города станет решающим - где-то жильё окупится за 11 лет, а где-то… придётся ждать вечность.
🏆 Топ-3 «неторопливых» городов
❗️Лидер «антирейтинга» — Москва: доходность всего 3,8%, а окупаемость займет почти 27 лет
❗️ В Сочи и Питере дела чуть лучше - около 4,9% и 20 лет ожидания. Цены здесь высокие, а арендная доходность - скромная.
💰 Города, где аренда работает на вас
В Нижнем Тагиле доходность уже 8,8%, и квартира может окупиться всего за 11,4 года - почти как среднестатистический ипотечный договор!
В список выгодных также вошли Астрахань и Грозный. Интересно, что в призовую десятку прорвались даже Ленинградская и Московская области - видимо, инвесторы бегут из центров в пригороды.
📈 Что в среднем по стране?
Средняя доходность по России - 6,1%, срок окупаемости - 16,4 года.
💡 Почему в столицах так туго?
Всё просто: цены на недвижимость здесь взлетели до космических высот, а арендные ставки за ними не успевают. Получается, что вы платите за «престиж», а арендаторы — нет.
Так что, если хотите, чтобы квартира работала на вас, а не вы на неё - возможно, стоит посмотреть не только на столичные огни. За подбором удачных инвестиций в недвижимость - обращайтесь +7 (926) 235-52-20 (Владимир)
#аренданедвижимости #инвестициивнедвижимость #окупаемость #доходность #2026 #риелтор #арендаквартиры #пассивныйдоход #Москва #СанктПетербург #Сочи #риелтор #инвестиции #рынокнедвижимости