Мой ответ - да.
Почему:
1. Пока еще можно найти хорошие цены и предложения у застройщиков, что бывает выгоднее, чем "вторичка".
2. Можно оформить две ипотеки на семью, по одной на каждого из супругов.
3. Программу планируют ужесточить, обсуждаются изменения:
· Выдача только по месту регистрации;
· Повышение ставки для семьи с одним ребёнком;
· Сокращение компенсаций банкам = меньше одобрений;
· Обязательное подтверждение дохода.
Вывод: если вы подходите под условия и планируете покупку недвижимости - лучшее время действовать сейчас.
Напомню, какие условия для получения семейной ипотеки сейчас (до 01.02.26г.):
1. Ключевое условие - наличие детей
· На одного-двух детей: ставка - 6% (на весь срок кредита, если дети несовершеннолетние).
· На трёх и более детей: ставка - 5%.
· Ребёнок (дети) должны быть гражданами РФ.
· Учитываются родные, усыновлённые, опекаемые дети в возрасте до 18 лет (или до 23 лет, если они обучаются по очной форме).
2. Кто может получить:
· Оба супруга совместно (они же созаёмщики).
· Один из родителей (если он является единственным усыновителем, или второй супруг письменно отказался от участия в сделке).
3. Требования к объекту покупки
· Только новостройка от юрлица (застройщика) на этапе строительства или после ввода в эксплуатацию (но не из переуступки). Вторичное жильё - нельзя.
· Квартира, апартаменты или таунхаус.
· Стоимость жилья ограничена максимальной суммой, которая зависит от региона (например, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 30 млн рублей, для большинства других регионов - до 15 млн рублей).
· Первоначальный взнос - от 15% (но банки часто устанавливают свой минимум, например, 20%).
4. Ипотечные параметры
· Срок кредита - до 30 лет.
· Государство субсидирует разницу между льготной ставкой (6%/5%) и рыночной для банка.
· Обязательное страхование объекта недвижимости и жизни/здоровья заёмщиков (требование банков).
5. Изменения с 1 февраля 2026 года:
· Одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку. Ранее можно было оформить на каждого супруга. Это правило стало одним из главных ужесточений программы.
Важно: Условия в конкретных банках могут отличаться по требованиям к доходу, первоначальному взносу и списку одобренных новостроек. Для точного расчёта и одобрения необходимо обращаться непосредственно в банк или к ипотечному брокеру.
Поможем разобраться в условиях и подобрать выгодный вариант. Напишите мне.
#семейнаяипотека
#россия #купитьквартиру