С 23.10.2025 введен в действие Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
• Сроки капитального ремонта зависят от физического износа конструктивных элементов и инженерных систем.
• Оценка проводится специализированной организацией через визуальное обследование.
• В зависимости от категории износа ремонт проводится в течение 3-х или 5 лет.
Категории износа:
• Физический износ от 0 % до 30 %: ремонт не ранее чем через 5 лет.
• Физический износ от 31 % до 50 %: ремонт в течение 5 лет.
• Физический износ от 51 % до 65 %: ремонт в течение 3 лет.
Инструментальное обследование:
• Требуется при износе более 65 %.
• Порядок обследования определен ГОСТ 31937-2024.
Приложения к своду правил
• Таблицы соотношения повреждений и интервалов износа.
• Форма заключения о необходимости ремонта.
Исключения:
• Свод правил не распространяется на ремонт, замену и модернизацию лифтов.
• Не распространяется на ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
• Не распространяется на ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
