Что вы могли пропустить — но на сделках это уже

Что вы могли пропустить — но на сделках это уже

🤩🤩🤩

Мы в канале уже разбирали эти изменения по отдельности.

Сейчас — коротко, по делу и с точки зрения ежедневной практики.

🤩 Маткапитал и ипотека: банк больше не главный

С 1 января 2026 года согласие банка на выделение долей больше не требуется — даже если квартира в ипотеке и под залогом.

Это сильно упрощает продажи: документы для опеки можно готовить заранее, без подвешенных сроков и «ожидания разрешения».

Плюс — Соцфонд начал рассылать официальные уведомления о каждом перечислении маткапитала.

Для сделок это важная фиксация.

🤩 Застройщики снова отвечают рублём

Мораторий отменён. Штрафы за срыв сроков ввода возвращаются.

Если ключи задерживают — компенсацию теперь можно требовать в обычном порядке.

А те, кто уже выиграл суды в прошлые годы, наконец-то доходят до реальных выплат.

🤩 Дальневосточная и арктическая ипотека: программа стала шире

Теперь без возрастного ограничения для родителей.

Добавили семьи с третьим и последующим ребёнком (рождённым после 1.01.2024).

И главное — разрешили покупку вторички в городах, где мало или нет новостроек.

Для региональных сделок это серьёзное изменение.

🤩 Семейная ипотека: правила стали жёстче

С 1 февраля — только один льготный кредит на семью.

Супруги — обязательно созаемщики.

Комбинированные ипотеки можно будет рефинансировать и снижать ставку. Это рабочий инструмент для сделок с более дорогими объектами.

🤩 ЖКХ: меняются даты, а не обязательства

Платёж — до 15 числа, квитанции — до 5-го.

Формально мелочь, но на практике влияет на расчёты при сделках в конце месяца и проверке задолженностей.

Мы пишем об этом не ради новостей.

Эти изменения напрямую влияют на риски, сроки и логику сделок в 2026 году.

Если вы работаете с недвижимостью или планируете покупку — держите это в голове.

#полезное_Lezvin