Это наконец-то свершилось! В моей первой ипотеке, которую я брала в 2019 году, изменилось соотношение частей обязательного платежа! Теперь в нем преобладает сумма, идущая на погашение тела долга, а проценты занимают меньше половины от всей суммы обязательного погашения! Это огромная победа, показывающая, что до ее полного погашения осталось совсем немного! Немного по сравнению с маем 2019 года, когда я ее взяла.
Еще в декабре сумма в платеже, идущая на погашение основного долга, составляла около 40 %:
А теперь все по-другому! После того, как осталось выплатить миллион, все изменилось!
Но первые признаки появились раньше. Вот, посмотрите сюда: уже в марте мой платеж составит, из них проценты и сумма, идущая на погашение основного долга.
Ладно, в марте мы платим за февраль - самый короткий месяц в году. Это - как первый ручеек, предвещающий весну! Как первая капель! Потом, в апреле, сумма, идущая на обслуживание, снова превысила основной долг. И так было до июня.
А вот в июле, августе и уже до конца ипотечного рабства платежи по основному долгу преобладают над процентами!
Я безмерно счастлива!
Счастлива, что тогда взяла ипотеку, не слушая разных советчиков. Счастлива, что купила эту квартиру:
Счастлива, что досрочно ее гасила.
Сейчас я уже так не спешу с ее закрытием, ежемесячно кидаю небольшие суммы досрочки. В лучшем случае, я успею ее закрыть к марту 2027 года и войду в статистику тех 80 % россиян, которые погашают ипотеку за 8 лет. Но это - не самоцель. При совсем ненапряжных платежах я погашу ее к марту 2028 года. При долгосрочном планировании и упоре на погашение второй ипотеки я обрисовываю этот срок десятью годами, до марта 2029 г. Почему март, а не январь или май? В марте 2020 г. у меня было рефинансирование под более низкий процент. Почитать, как я гасила ипотеку, можно здесь:
и здесь:
Больше такого экстрима в своей жизни я не хочу)))
Всем добра и своего угла! Ваша Тая!