Подъездные двери с домофоном. Почему не закрываются. Особенности эксплуатации в зимний период.

Прошло уже больше двадцати лет, как мы поставили свою первую подъездную железную дверь. А всего, в нашем гадюкино, мы установили таких дверей не больше десятка. Так рыночек порешал, не выдержали конкуренции.
Конечно можно купить тонкостенный профиль не большого сечения, по быстрому сварить из него каркас, даже не задумываясь о рёбрах жёсткости, приварить тонкое железо, взять пару хлипких петель, ещё не много сварки и дверь готова. Завершит картину тонкий слой грунтовки. Всё дверь можно ставить. Про утепление, шумоизоляцию даже писать не буду - этого нет. Про подготовку двери к монтажу домофона даже говорить нет смысла, зачем это? Домофонщики как-нибудь сами... Четыре не самых крепких анкера для крепления двери в проёме и немного монтажной пены завершат картину.
Можно сделать немного иначе. Заменить профиль на большее сечение и со стенками потолще. Из этого же профили сделать рёбра жёсткости, железный лист взять потолще. Соответственно дверь в коробке будет уже держаться не на двух хлипких, а на трёх крепких петлях с подшипниками. На самой коробке сделать раскладку, что бы она закрывала монтажную пену. А с обратной стороны сделать отсек для домофонного пульта. Для крепления электромагнитного замка и доводчика приварить уголок, а место где будет крепиться якорь замка и лапка доводчика усилить дополнительной железной пластиной. При этом не забыть набить все полость створок дверей утеплителем и то что находится внутри подъезда закрыть ещё одним листом металла. А что по покраске? Для начала надо обезжирить металл, далее несколько слоёв грунта, причем во внутренних полостях то же, потом два слоя финишной краски по металлу.
Так получится дверь не на выставку, но вполне себе крепкая добротная дверь. Вот только себестоимость и трудоемкость такой двери относительно первой будет раза в три выше.
Как думаете какие двери в большинстве установлены в российских подъездах? Особенно в маленьких провинциальных городках.
Фотографий в этой статье не будет. Если вы живёте в провинции, приглядитесь к своей подъездной двери, в 90% случаев у вас будет первый вариант.
И эта статья, как многие статьи про домофоны посвящена человеческой глупости и жадности.
А мы поставили несколько дверей в паре ЖСК (Жилищно Строительный Кооператив). Были там разумные председатели. А поляну УК (Управляющих Компаний), окучивали прикормленные конторы, по производству малых форм и подъездных дверей, где директорствали родственники руководства этих УК. И хотя их двери, при всей экономии были по стоимости равны нашим (второй вариант), но бабло со счёта МКД (Много Квартирного Дома) само себя не распилит. А остальным можно демпинговать, жестяная дверь по любому выйдет дешевле нормальной.
А что дальше? А дальше жильцам подъезда поставили дешёвую дверь. У нас, да думаю и во многих других городах, совпало закрытие домофонами с заменой советских деревянных дверей на железные.
Худо бедно, но мы в такие двери приваривали недостающий профиль, уголок под замок и доводчик, делали "карман" под пульт. Да брали за это дополнительную плату, но дверь, по сути, оставалась той же. И первое что мы слышали после установки домофона - дверь гремит! А ещё стучит, бумкает - это кто как слышит. А что такой двери остаётся делать? Тонкий лист железа натянутый на прямоугольник дверного "каркаса" из профиля - это как барабан, а электромагнитный замок примагничивает якорь с усилием в 500 килограмм, а это сродни удару барабанной палочкой по коже барабана. И претензии предъявлялись не тем, кто распилил деньги на этой двери, не тем кто эту дверь сделал, а тем кто поставил домофон - это у них руки из ниже пояса растут. До некоторых доходят доводы про дверь и они, через некоторое время делают самый дешёвый вариант шумоизоляции, а кто-то до сих пор уверен, что дело тут только в домофоне. Однажды мы просто, из за таких сняли все оборудование с двери, вернули деньги, потому как подъезд был совсем не адекватный.
Вывод первый - дёшево может быть громко.
Продолжу про подъездные двери. Вы конечно помните когда вам её в последний раз смазывали? Имею в виду петли. Ну и когда? А между тем, тот кто делает дешёвую дверь, он в лучшем случае намажет петли солидолом. Есть такая смазка и УК её очень любят. А в худшем совсем мазать не будет. Чистый металл довольно не плохо скользит. Но чистый он не долго. Влага в воздухе и кислород в нём же быстро покроют металл ржавчиной. А этот гидроксид железа, мало того что больше по объёму исходного сырья, так ещё и сильно препятствует скольжению. В итоге внутри навесок скапливается ржавчина и дверь начинает плохо закрываться, а это значит, что настанет такой момент, что её перестанет тянуть дверной доводчик. Кто виноват? - Домофонщики, поставили плохой доводчик. А если дверь со смазкой, даже с солидолом. Как ни крути, а летом даже в средней полосе бывает пыльно, пыль сядет и на солидол, который выступает из петли. А каждое открытие или закрытие двери, это перемес смазки, даже не солидола, с пылью. Так пыль попадёт во внутрь петли и начнёт делать то же самое, что и ржавчина, кстати, последняя тоже образуется, даже со смазкой, только меньше. Но самое интересное происходит с такой смазкой зимой. Она и так не очень текучая, а в мороз превращается в пластилин и происходит всё тоже самое что и со ржавчиной в навесках. Дверь будет закрываться туго. Но в этом обвинят доводчик и домофонщиков, а не свою тупость и жадность.
Что делать в таких ситуациях? Надо снять дверь с навесок, удалить остатки старой смазки, очистить ось навески и её внутреннюю полость. Заложить новую, желательно не солидол, смазку. В идеале надо после того, как сняли дверь с навесок и всё почистили, подрезать оси болгаркой и поставить на них шарики из подшипника, смазать и вернуть дверь на место. По крайней мере проблема с петлями уйдёт на долго. Что делают УК - мажут всю петлю снаружи их любимым солидолом. Естественно проблема не решается.
Пыль может быть причиной поломки некоторых пультов домофонов. Попадая во внутрь кнопок клавиатуры, она выводит их из строя. А если домофон с "сенсорной клавиатурой" типа АО-3000, то пыль попадёт во внутрь пульта и перекроет ИК лучи, на дисплее появится надпись Err, убрать которую можно только полной чисткой пульта с его демонтажем. Вот потому, мы "карманы" под домофон в своих дверях старались максимально изолировать от пыли, заделывали щели герметиком.
Итак, вывод второй - причиной того что дверь перестала закрываться стала опять человеческая тупость и жадность.
Теперь про эксплуатацию двери в зимний период. Уже вскользь упомянул про смазку. Но вполне исправная дверь, в морозы, особенно сильные, начинает закрываться медленно. Причина здесь в доводчике. Нет, он не ломается. Но масло внутри него густеет от морозов, текучесть падает и дверь закрывается медленно. Что делать? - Ничего не надо делать. Можно отрегулировать доводчик, но если не знаете как это делать, не трогайте. Морозы пройдут и дверь будет опять закрываться нормально. А учитывая, что сейчас морозы не стоят месяцами, ни одна домофонная компания и так же УК не будут бегать по три раза в неделю по подъездам регулируя доводчики.
Бывает другой момент, после сильного и да же не очень снегопада, особенно с ветром, дверь вроде как закрывается, но якорь до замка не доходит, между дверью и коробкой остаётся щель. Причина снег, который при каждом открытии двери, а после закрытии, налипал к нижней кромке двери. Замок снег утрамбовывал и на нижней кромке образовалась наледь, которая мешает прижаться двери к коробке плотно. Как по мне, хотите чистите это сами, хотите требуйте чистки от УК, но домофонная компания - это последние кто должен чистить от этой наледи двери, хотя, на этот счёт у собственников другое мнение.
Бывает, к счастью не часто, в некоторых подъездах, по причине что кто-то экономил на фундаменте под крыльцо, последнее в морозы начинает выпирать, а учитывая ещё утоптанный снег на крыльце, дверь просто перестаёт полностью, а бывали случаи, что и совсем открываться. Кому надо позвонить с этой проблемой? Правильно - домофонщикам, это они сейчас метнутся, разберут вам крыльцо, укрепят фундамент, соберут крыльцо, так ведь? Попочему-то почти у всех собственников, проблемы с дверью ассоциируются с домофоном. Теоретически, те кто обслуживают домофоны, они и доводчик не должны делать. Его не даром назвали "ДВЕРНОЙ ДОВОДЧИК", а не домофонный. НО знаю, думать это последнее к чему стремится большинство населения.
Теперь про профиль из которого сделали дверь и её коробку. На нём естественно экономят. Дверь поставили в проём и даже, о чудо, запенили по периметру. Но, как правило, периметр не полный, снизу нет смысла пенить, подумаешь останется не большая щель. В принципе щель не мешает закрываться двери, а профиль, если на него наступать, не будет сильно прогибаться, он же железный. Но зима всё поставит на свои места, кто-то зашёл с улицы в подъезд, естественно на обуви снег, который почему-то немного слетает с обуви прям у двери, в подъезде тепло, снег тает, получается вода, которая затечет в щель между коробкой двери и дверным проёмом, а там уже мороз, вода превратилась в лёд. И вот водичка заполнила всю щель и замёрзла, естественно объём увеличился и тонкий профиль слегка выперло. Зима, а вернее зимы у нас долгие и если не в первую, то во вторую, а точно в третью зиму нижний профиль дверной коробки выпрет настолько, что дверь начнёт тереться о него, доводчик скажет что на такое он не подписывался и перестанет тянуть дверь. Кому будут набибикивать обеспокоенные собственники? Правильно - домофонщикам, дверь же не закрывается.
Но основной враг подъездных дверей - это человек, которого почему-то назвали разумным. Эти "разумные" резвятся во всю. Как намеренно, на и случайно. Кто-то при заносе тяжестей может погнуть дверь или даже коробку, а кто-то решил повиснуть на двери, она же железная, что ей будет. Ещё как будет. Видел гнутые и двери и коробки, оторванные и гнутые петли. Много чего повидал, потому как зовут посмотреть на всё это прежде всего домофонщиков, и ладно бы посмотреть, ещё и требуют ремонтировать.
Знаю есть коллеги которые берут на обслуживание домофон с дверью, где-то на это соглашаются, мы предлагали подобную услугу за отдельную плату, но тут жадность и тупость зачастую побеждают. А в силу установившегося в этой стране социально экономического строя, работать за бесплатно не по феншую. И знаю, стоят некоторые подъезды со сломанными дверями, на и пусть стоят.