Уже в первом квартале 2026 года в России могут появиться меры, направленные на защиту граждан от так называемой «схемы Долиной». Об этом в интервью РИА «Новости» рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, инициатива находится в стадии активного обсуждения, а фракция «Справедливая Россия» уже внесла законопроект, цель которого — повысить безопасность сделок с жильём.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
При этом, как отметил Аксаков, документ не является «застывшей догмой» — предлагаемые меры могут и должны быть дополнены разумными поправками, если того потребует практика.
Чтобы люди не боялись покупать квартиры
Глава профильного комитета настроен оптимистично. По его оценке, вопрос удастся урегулировать достаточно быстро — уже в начале следующего года.
«Я полагаю, что мы в следующем году, даже в первом квартале, уже отрегулируем этот вопрос, чтобы люди могли спокойно покупать, продавать квартиры, не боясь мошенников», — заявил Аксаков.
Он напомнил, что после недавнего решения Верховного суда доверие к рынку вторичного жилья заметно выросло. Однако, как показывает жизнь, одного судебного решения мало — нужны дополнительные, чётко прописанные гарантии, которые будут работать не на бумаге, а в реальности.
Период охлаждения: деньги под замком
Одно из ключевых нововведений — введение недельного периода охлаждения. Суть проста: средства покупателя временно блокируются на депозите и не передаются продавцу до момента полного юридического оформления сделки.
Только после подписания всех договоров деньги доходят до адресата. Иными словами, никаких «передумал — а денег уже нет». В условиях современных схем это выглядит не излишеством, а элементарной гигиеной рынка.
Только безнал и только напрямую
Ещё одна обсуждаемая мера — обязательный безналичный расчёт при сделках с недвижимостью. Это должно свести на нет фиктивные операции и всевозможные «серые» схемы, которые до сих пор чувствуют себя слишком вольготно.
Кроме того, законодатели предлагают жёстко фиксировать факт передачи денег именно продавцу, а не третьим лицам. Такой подход, по мнению Аксакова, должен окончательно перекрыть лазейки для мошенников и недобросовестных посредников, которые привыкли ловить рыбу в мутной воде.
История Долиной как тревожный сигнал
Напомним, как ранее писала газета ВЗГЛЯД, Лариса Долина начала вывозить личные вещи из квартиры в Хамовниках после решения суда о передаче недвижимости Полине Лурье.
Певица не стала оспаривать решение Мосгорсуда и обязана покинуть квартиру не позднее 5 января. История получилась громкая, болезненная и показательная — именно такие случаи и стали катализатором для обсуждения новых правил игры на рынке недвижимости.
Мое личное мнение
На мой взгляд, предлагаемые меры давно назрели. Рынок недвижимости — это не блошиный рынок, где можно махнуть рукой и сказать: «Ну не повезло». Здесь речь идёт о жизни, накоплениях и безопасности людей.
Неделя «охлаждения» и безналичные расчёты — это не давление на рынок, а попытка вернуть ему здравый смысл.
Да, станет чуть медленнее. Зато значительно спокойнее. А спокойствие, как известно, тоже стоит денег.
А как вы считаете? Нужно ли ужесточать правила сделок с жильём или рынок сам всё отрегулирует?Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: