Что выбрать:
Возможность быстро продать или стабильный доход?
Я продолжаю новогодний марафон честных постов!🎁
Разберем сегодня интересную тему (подарок 2)
Все хотят и то, и другое (доходность и ликвидность). Но в реальности почти всегда приходится выбирать!
Но найти баланс тоже можно!
Доходность - для инвестора, который готов ждать.
Ликвидность - для гибкости и спокойствия.
Примеры для понимания:
• Клиент А купил павильон за 20 млн. Сдает за 150 тыс./мес (доходность 9%), но продать его — дело на полгода. Выбрал доходность.
• Клиент Б купил студию в районе с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой за те же 20 млн. Сдает всего за 80 тыс./мес (4.8%), но продаст за месяц. Выбрал ликвидность.
Схожие суммы, но разные цели.
Идеальный актив - это:
1. Стабильный доход от аренды.
2. Потенциал к росту стоимости.
3. Высокая ликвидность (можно быстро продать).
Такое сочетание - редкость и стоит дорого.
Что делать то?
✅Если у вас "деньги работают" и есть финансовая подушка - можно сместить акцент в сторону доходности (как Клиент А).
✅Если у вас нет большой финансовой "подушки" или вы можете захотеть использовать эти деньги на другую возможность в ближайшие годы - выбирайте ликвидность.
А что для вас в приоритете❔
