Официально: с 1 января застройщикам снова нужно платить штрафы за задержку сдачи квартиры. Но если сроки уже сорваны — неустойка придёт только через год 🤷♂️
За день до Нового года Правительство сняло мораторий на штрафы и неустойки за задержку строек. Снова можно получать компенсацию от застройщика — 1/150 от ставки ЦБ за каждый день задержки.
При нынешней ключевой ставке, неустойка составит аж 38% годовых. То есть, за полгода ожидания однушки (16 млн рублей) можно получить 3 100 000 рублей + дополнительно штраф до 50% от этой суммы в случае обращения в суд.
В реальности суды почти всегда снижают выплату в полтора-два раза, считая такой штраф несоразмерным «преступлению». Но всё равно компенсация приличная, и это заставит застроев четко исполнять сроки.
Правда, всё это касается только новых задержек. По старым косякам застройщикам тоже придётся платить, но на эти долги им дали отсрочку до 31 декабря 2026 года. И возможно, это не последняя отсрочка...
