Недвижимость или депозит: в чем выгоднее хранить свои сбережения в 2026 году

Сегодня часто можно услышать такое мнение, что ставки по депозитам будут и дальше снижаться, поэтому самое время переложить свои сбережения в недвижимость. Этот способ убережет ваши деньги от обесценивания, квартиру у вас никто не отберет и так далее. Но давайте посмотрим на этот вопрос с точки зрения математики.

По данным сервиса «Домклик» и СберИндекса, по итогам 2025-го средняя стоимость квартир в новостройках выросла примерно на 5,2% по сравнению с прошлым годом, а готовое жилье на 7,6%.

Если мы посмотрим какие в 2025 году были проценты по ставкам по депозитам, то вопрос снимается сам собой. В самый пик проценты по вкладам превышали 20%, а после снижения ключевой ставки на данный опустились в среднем до 15%. То есть как не крути, но вклады в 2025 году были выгоднее.

Ну а что нас ждет в 2026 году? Государство сокращает программу льготной ипотеки. Коммерческие кредиты по-прежнему дорогие. То есть ждать взрывного спроса на рынке недвижимости не приходится. Такого мнения придерживается основатель инвестиционного клуба «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков, которое он высказал в интервью “Газета.ru”.

«Рынок недвижимости в 2026 году войдет в фазу рационального роста. Эпоха скачков цен закончилась — теперь динамику определяет вовсе не дефицит предложения, а стоимость денег. Если ключевая ставка в 2026 году начнет снижаться, рынок может прибавить 5-7%. Если она останется высокой, рост будет минимальным, а в части регионов возможна даже стагнация».

На данный момент в российских банках еще можно найти предложение по депозитам со ставкой 15%. Если даже Банк России и продолжит снижать ключевую ставку, то проценты по вкладам могут упасть условно до 10% годовых. То есть опять вклады оказываются выгоднее.

Это простой математический расчет. А куда вкладывать свои сбережения, каждый решает сам…