Как получать 450 000 ₽ в месяц с помещения? Я собрал чек-лист по аренде под аптеку.
Сохраните.
Средний договор аренды у аптек — 5–10 лет.
Для собственника это значит одно: объект работает без перебоев, а капитал растёт.
Я собрал чек-лист: как считать доходность, на что смотреть и с кем связаться напрямую.
📌 Сохраните этот пост. Он может стать вашей инструкцией, когда придёт время искать арендатора.
⸻
✅ Чек-лист собственника
1. Посчитайте доходность
• Средняя ставка аптеки: 3 000–3 500 ₽ за м².
• Помещение 150 м² = до 450 000 ₽ в месяц или 5,4 млн ₽ в год.
2. Примените правило «100 аренд»
• Доход 450 000 ₽/мес → объект стоит ≈ 45 млн ₽.
• В топовых локациях это может быть чуть выше — до 110–120 аренд, но правило остаётся надёжным ориентиром.
• Это честная оценка капитала, а не «цена с воздуха».
3. Узнайте реальные требования
• Например, у Риглы и 36.6 требования: площади от 40 до 150 м², первый этаж, отдельный вход, санузел.
4. Почему аптека = надёжный арендатор
• Долгие договоры (5–10 лет).
• Спрос всегда высокий, кризис только усиливает.
• Ассортимент расширяется: лекарства, продукты, детские товары, косметика.
5. Свяжитесь с сетями напрямую:
1. Апрель
• Сайт: https://apteka-april.ru/landlords
• Email: poisk_info@apteka-aprel.ru
• Телефон: +7 (938) 111-51-11
2. Планета Здоровья
• Сайт: https://planetazdorovo.ru/partnership/partner/
• Email: partners@planetazdorovo.ru
3. 36.6
• Сайт: https://new.366.ru/contacts/
• Email: arenda@366.ru
• Телефон: +7 (495) 797-63-36
4. Ригла
• Сайт: https://www.rigla.ru/partners/rental_of_retail_space
• Email: arenda_moscow@rigla.ru, arenda_region@rigla.ru
• Телефон: +7 (495) 737-27-30
5. Магнит-аптека
• Сайт: https://apteka.magnit.ru/sotrudnichestvo
• Email: voronkov_av@magnit.ru
6. Вита
• Сайт: https://vitaexpress.ru/rent
• Телефон: 8 800 755-00-03
• Email: online_order@vitaexpress.ru
• Форма для предложений: vitaexpress.ru/rent
———
📌 Сохраните этот чек-лист.
Для кого-то это просто список. Для вас это может стать источником дохода на годы вперёд.
———
Василий Еговцев
Архитектор дохода, который стоит на стороне людей.
#КакЗаработатьНаМетрах @egovtsev
