🏠 Недвижимость в 2026: что реально меняется

🏠 Недвижимость в 2026: что реально меняется

Новый год принёс не только салаты и планы, но и пачку законов. Коротко разберу, что ждёт владельцев жилья, покупателей и тех, кто только присматривается 👀

📅 С 1 января

❌ Застройщикам больше не прощают просрочки

Мораторий на штрафы и пени отменён. Не сдали дом вовремя — платят.

👨‍👩‍👧‍👦 Налоговый бонус для многодетных

Собственники с 3+ детьми получают право на налоговый вычет

Возраст старшего:

— до 18 лет

— до 23 лет, если учится очно

📊 Кадастровая оценка по-новому

Во всех регионах, кроме городов федерального значения, её будут проводить через Национальную систему пространственных данных. От неё зависит налог на имущество, так что тема важная.

📅 С 1 февраля

🏦 Семейную ипотеку закручивают

Больше нельзя взять два льготных кредита на семью.

Теперь супруги идут только как созаёмщики, без хитрых схем.

📅 С 1 марта

🌾 Земли сельхозназначения под жёстким контролем

Перевести их под ИЖС или жилую застройку нельзя.

Только внутри сельхозпроизводства: было растениеводство — стало животноводство.

🏗 Названия ЖК — только кириллицей

Никаких Green Valley, Sky Residence и прочего.

В рекламе и документах — только кириллические названия + цифровые паспорта домов.

📅 С 1 июля

📲 Сделки без походов в Росреестр

Регистрация прав — полностью онлайн:

— электронные документы

— усиленная электронная подпись

— подтверждение личности по биометрии.

📅 С 1 августа

📬 Налоги уходят в Госуслуги

Все налоговые уведомления, включая недвижимость, будут приходить в личный кабинет.

Бумажных писем больше не будет. Автоматически, без заявлений.

Если коротко:

⚡ цифровизации станет больше

⚡ льгот станет меньше

⚡ контроль жёстче