Эта история началась давно и длилась несколько лет. У меня не было собственного жилья: ни наследства, ни доли в семейной квартире, ни какой-либо посторонней поддержки. Всё приходилось решать самой, планировать каждый шаг и рассчитывать исключительно на свои силы.
Со временем стало ясно, что ждать помощи или чужих решений бессмысленно. Если жильё и будет, то только через самостоятельную покупку с нуля.
Провинция и работа кассиром
Место действия — маленький городок с градообразующим предприятием. Чтобы вы понимали обстановку: в те годы у нас стояла очередь из людей с высшим образованием, чтобы устроиться кассиром в федеральную торговую сеть. Там были самые большие зарплаты в городе.
Я же работала кассиром в ЖЭКе. Обычная работа, низшее звено: принимаешь платежку, берешь деньги, ставишь синюю печать через принтер. Зарплата — средняя, такую же получала большая часть населения города. Кстати, меня взяли на последних курсах института по большому блату, а так на данную должность брали исключительно с высшим образованием. Денег хватало на съем комнаты и скромный отпуск в России. Не знаю, кто в эти года массово ездил в Турцию и Египет, я и мои коллеги проводили отпуск максимум в Геленджике или в туре по Золотому Кольцу. Немного копила на "черный день" была там в среднем сумма одна-две зарплаты, правда в долларах.
Ипотека как квест для избранных
В тот год в наш город ипотека только пришла. Давал её Сбербанк и еще одна структура. Список документов был бесконечным: от копии трудовой до справки из психдиспансера.
Я присмотрела себе жилье — комнату в бывшем семейном общежитии. Это была по сути маленькая квартирка в многоэтажке: свои кухня и санузел. Это было критически важно, так как на комнаты с общими удобствами ипотеку тогда просто не давали, а этот вариант по документам шел как «квартира».
Продавала моя коллега по работе, по цене 1 миллион рублей, ее квартира была даже дешевле аналогов, т.к. на первом этаже, зато из плюсов был приличный контингент соседей в блоке. Это было далеко не в каждой малосемейке.
Тупик, из которого не было выхода
Я собрала все справки, включая подтверждение, что я не сумасшедшая. Была готова отдавать за кредит 60% своей зарплаты — лишь бы за своё. Но в ипотеке мне отказали.
Причина была проста: платеж по их правилам не мог превышать 40% от дохода. Тогда из плюсов было то, что банк оглашал причину отказа. Чтобы пройти по условиям, мне нужно было либо увеличить первый взнос в два раза (а я и на этот копила год), либо искать жилье дешевле. Но дешевле «квартир» в городе просто не существовало.
В тот момент у меня рухнул мир. Я не понимала: как так, работая в родном городе, я не могу купить даже самое простое жилье? Мне что, под мост идти? Всю жизнь снимать комнату? Ведь если снимать квартиру целиком, я бы и на первый взнос никогда не отложила.
«Езжай в Москву»
Тогда знакомая предложила: "Езжай в Москву. Там зарплаты больше, накопишь на взнос, вернешься и купишь эту малосемейку" А еще в Москве можно податься на ипотеку в другие банки, которым не важна прописка (тогда многие давали кредиты только в регионе регистрации).
Я поехала. В Москве с ипотекой у меня тоже не сложилось, но жилье я в итоге все-таки купила. Причем ипотеку я так никогда в жизни и не брала.
Продолжение читайте в следующей статье: