⚖️ Окупас получили по рукам? Вступил в силу обновленный закон против самозахвата (Ley anti-okupas). Теперь полиция имеет право выселять незваных гостей в течение 24–48 часов, если это ваше основное или второе жилье. Процедуры стали быстрее, но "профессиональные должники" (inquilinos morosos) - это всё еще другая история и долгие суды. Будьте внимательны при выборе арендатора! 📈 ВНЖ без права на работу (No Lucrativa): считаем деньги. Минимальный порог IPREM снова подрос. Чтобы получить заветную карточку в 2026 году, на счету основного заявителя должно быть не менее 30 000 € (из расчета 400% IPREM). На каждого члена семьи добавляйте еще по 7 500 €. 🚨 Важно: Консульства стали строже смотреть на источник пассивного дохода. Просто "денег на счету" уже мало, хотят видеть стабильный поток извне. 🛋️ Тренды рынка: "Тихая роскошь" и энергоэффективность. Инвесторы уходят от количества к качеству. Сейчас в цене объекты с сертификатом энергоэффективности "А" или "В". Это не просто эк