(Часть первая)
Ну что, праздники прошли и самое время наполнить следующие 360 дней действиями. И для этого нам нужно что? План. Верно 👍
Кто из нас не строил планы? Садился, писал что-то, давал себе обещания. А ещё бывает, смотришь на коллегу - план по сделкам расписан по месяцам, в цветных таблицах, а результат - 0. И думаешь: «Да что с ним не так? Вроде толковый, не бездарь!» Так может, дело не в плане, а в подходе?🤔
Частая ошибка - планирование ради планирования. Красивые графики часто становятся самоцелью. Но план не может и не должен быть целью! План - это маршрутная карта дороги к цели! Он нужен, чтобы не заблудиться в рутине и ненароком не свернуть с дороги!
План - это инструмент. Молоток усиливает руку, но не поднимает тебя с дивана, если ты сам не решил, что ты человек, который сегодня забьет 100 гвоздей🔨
Никакой ежедневник, CRM или книга по «правильному тайм-менеджменту» не заменит решение стать взрослым и перестать оправдывать свои пороки плохим рынком, низким сезоном или «тупыми клиентами»
Ещё одна ловушка - куда не сунься, все задачи «важные и срочные». Покупатель ждет подборку, собственнику надо написать, почему его квартира не продана до сих пор, а еще послезавтра сделка и надо подготовить документы... Знакомо? Тогда знайте - в таком режиме можно годами бегать с языком на плече и при этом стоять на месте. И в доходе и в эффективности ☝️
План нужен не как список дел, а как фильтр. Он помогает честно ответить себе: что действительно двигает меня к деньгам и результатам, а что лишь создаёт иллюзию занятости. Бесплатная встреча с токсичным собственником, который «посмотрит, кого вы приведете на просмотр», и пост в соцсетях ради галочки легко забивают день, если не расставлены приоритеты
Много лет моим приоритетом было пять встреч в неделю с новыми клиентами. Но не на показах, нет. На консультации. Это был приоритет номер один, даже выше сделки - можете себе представить? Да, я мог перенести сделку на другой день, если этот был мне нужен для того, чтобы найти нового клиента. Так было в моём плане, который я неукоснительно соблюдал ✊
Почему же не у всех получается следовать плану? Я тоже знаю ответ: Чаще всего разваливается не сам факт планирования, а его формат: вы просто пишете себе жизнь в идеальном мире. Там клиенты всегда берут трубку, никто не переносит встречи, собственник адекватен, рекламный кабинет в ЦИАН не банят, а пробки каким‑то образом исчезают
А потом прилетает реальность, и этот «идеальный» план можно сразу нести в урну. Хороший план - живой. Он реагирует на изменения, позволяет быстро переставить задачи, выкинуть лишнее и добавить новое, не ломая конструкцию целиком. Это не памятник, это рабочий черновик, который дышит вместе с вашей реальной загрузкой и обстоятельствами
Если структура плана не даёт права на манёвр, то вы будете либо чувствовать вечную вину за не сделанное, либо просто перестанете в него смотреть. План должен выдерживать срывы показов, новые объекты, внезапные запросы от старых клиентов и при этом держать вас в русле ключевых целей, а не ежедневного пожаротушения 🧯
Продолжение вечером. Расскажу вам про главные ошибки планирования. Не переключайтесь 😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
