2025 год резко разделил российский рынок недвижимости на победителей и аутсайдеров. Пока одни сегменты били исторические рекорды, другие откатились на годы назад. Разбираемся, что произошло.
📉 Антирекорды:
1. Ипотека стала «призраком».
Обычную, рыночную ипотеку теперь почти не найти. Она превратилась в редкую и дорогую услугу. Осенью банки говорили «нет» почти 7 из 10 потенциальных заёмщиков! Около 82% всех выданных кредитов - это различные госпрограммы.
2. Новостройки впали в спячку.
Запуск новых жилых проектов затормозился до уровня 2021 года
Чтобы хоть как-то сделать цены привлекательными, девелоперы массово перешли на продажу квартир с «голыми» стенами - без отделки.
🚀 Рекорды:
1. Аренда: цены улетели.
Минимальный порог входа в московскую аренду подскочил до 44+ тысяч рублей, а средний чек достиг 115 тысяч.
2. Элитное жильё:
На фоне общей нестабильности этот сегмент жил своей жизнью. «Квадрат» в премиальных новостройках Москвы вплотную подобрался к отметке 2,25 млн рублей.
3. Бизнес-недвижимость: бум строительства. Склады и офисы показали невероятную динамику. Объёмы введённых площадей побили рекорды последних лет. Бизнес, ориентированный на внутренний рынок и логистику, активно расширялся, несмотря ни на что.
Рынок 2025 года чётко показал - будущее за господдержкой в массовом сегменте и за самостоятельным, «наличным» спросом в премиум- и бизнес-классе. Пока одна Россия решает жилищный вопрос через льготные программы, другая - инвестирует в элитную недвижимость и коммерческие площади.
#Недвижимость2025 #Ипотека #Аренда #Новостройки #ЭлитнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #РынокНедвижимости #Аналитика #Рекорды #ЭкономикаРФ #Жилье #Инвестиции