4 ключевых тренда в управлении коммерческой недвижимостью
Друзья, изучил свежий отчет «2026 Trend Report: DMV» от команды ABM Industries. Регион DMV (округ Колумбия, Мэриленд и Вирджиния) — это уникальный рынок площадью более 13 тысяч кв. км.
Здесь сосредоточено всё: от федеральных агентств и штаб-квартир корпораций до крупнейших в мире дата-центров.
ABM обслуживает здесь более 2400 объектов, включая знаковые небоскребы.
Для вас 4 главных тренда, которые определят будущее индустрии:
1. Битва за качество (Flight to Quality)
Сотрудники возвращаются в офисы, но требования к ним изменились. Компании переходят на гибридный график и выбирают лучшую недвижимость (Класс А). Теперь владельцам зданий нужно предлагать сервис уровня пятизвездочных отелей (консьерж-службы).
2. Экспансия дата-центров и техно-хабов
Северная Вирджиния остается мировым лидером по концентрации ЦОД, а Мэриленд активно растит технологические кластеры. Главный вызов здесь — непрерывность работы (Uptime). Безопасность и жесткие протоколы обслуживания требуют специализированных партнеров. Для рынка эксплуатации это огромная ниша.
3. Парковки как источник дохода
Сейчас это мощный инструмент для роста чистого операционного дохода (NOI). Владельцы внедряют умные технологии и оптимизируют штат, чтобы снизить расходы. Теперь каждый квадратный метр гаража приносит прибыль.
4. Курс на комплексные решения
Клиенты устали от десятков разрозненных подрядчиков. Тренд очевиден: объединение услуг (например, клининга и инженерии) у одного партнера. Такая синергия дает скидки, упрощает коммуникацию и позволяет быстрее решать технические проблемы здания.
Кому нужен оригинал отчета - пишите в личку, отправлю)
