Платить налог обязаны не все владельцы хозяйственных построек. Обязанность возникает только у тех объектов, которые официально признаны недвижимостью и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Так что, если ваша дачная бытовка не числится в реестре, можете вздохнуть спокойно — налог на неё не грозит.
Критерии признания постройки недвижимостью
Чтобы строение считалось недвижимостью, оно должно соответствовать двум ключевым условиям:
- Прочная связь с землёй. Обычно это фундамент или какая-либо конструкция, без которой перемещение постройки повредило бы её назначению. Проще говоря, если дом «сидит» на месте и его нельзя просто взять и перенести, он уже кандидат на налог.
- Официальная регистрация в ЕГРН. Постройка должна быть внесена в реестр и иметь кадастровую стоимость. Без этого формального подтверждения налог на неё не начисляется.
Что налог не тронет
Незарегистрированные и легко переносимые конструкции вроде сборно‑разборных модулей, бытовок, навесов или теплиц без фундамента не считаются недвижимостью. Соответственно, никакой кадастровой оценки — и никакого налога. То есть можно смело устраивать мини‑городок из переносных домиков, если душа требует, и казна останется нетронутой.
Налоговые послабления для маленьких строений
Даже если постройка внесена в ЕГРН, есть приятные исключения:
- Малые площади освобождены от налога. Если хозяйственная постройка занимает не более 50 кв. м, налог на неё не начисляется.
- Ограничения по участку. Льгота распространяется только на одну такую постройку на участке, используемом для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Так что, если вы строите уютную дачную «мини‑крепость» для своих томатов и огурцов, государство готово дать вам послабление.
Вывод
Такой подход справедлив: платить налог стоит только с настоящей недвижимости, а не с каждой переносной коробки на участке. Это стимулирует хозяев разумно использовать свои земли и строить действительно капитальные объекты.
Хотя иногда мне кажется, что чиновники любят запутывать простые вещи в дебрях бюрократии.
А вы как думаете: стоит ли вообще облагать налогом небольшие хозяйственные постройки, или это перегиб? Делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: