В России всё чаще встречаются истории, когда хозяин лишается квартиры после сдачи в аренду. Электронные сервисы и онлайн-документы облегчили жизнь не только добросовестным людям, но и мошенникам. Привожу реальный случай из судебной практики.
Мужчина купил квартиру в новостройке, но уехал работать в другой город. Управление жильём он доверил матери, бывшему риэлтору. Та решила сдавать квартиру в аренду, чтобы сын получал доход. Сначала всё шло нормально: жильцы платили, договор соблюдался. Но однажды арендатор перестал платить и пропал. Когда мать пришла проверить квартиру, дверь открыла незнакомая женщина и заявила, что она — новый собственник жилья. Согласно выписке из ЕГРН, квартира действительно продана и ее собственником числится эта женщина. Оказалось, что бывший арендатор, используя поддельный паспорт на имя хозяина, оформил фиктивную сделку, получил за квартиру 2,4 млн рублей и исчез.
Собственник обратился в полицию и подал в суд требование признать сделку недействительной и вернуть право собственности. Покупательница, считавшая себя добросовестным приобретателем, подала встречный иск и утверждала, что действовала честно. Суд первой инстанции признал её добросовестной и частично переложил ответственность на собственника, однако права владельца были частично восстановлены.
И только в апелляции доказали подделку подписи, и сделку признали недействительной. В итоге квартира вернулась законному владельцу, но процесс занял почти два года.
История показывает: потерять квартиру можно не только по своей вине, но и из-за действий арендаторов-мошенников. Вернуть её через суд реально, но процесс долгий и нервный.
Если у Вас есть вопрос или Вы оказались в неприятной жизненной ситуации и Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, пишите нам в WhatsApp или оставляйте заявку на сайте.
WhatsApp: +7 (926) 799-59-59
Сайт: https://femidda.ru/