Новые ставки по семейной ипотеке утвердят в начале 2026 года
В ноябре и декабре застройщики фиксируют рекордные продажи,
рост спроса покупателей на квартиры в Новостройках спровоцировали следующие моменты:
✔️Обсуждение изменений ставок по семейной ипотеке привело к росту выдач кредитов по льготной программе на 20–30% в конце 2025 года — начале 2026-го в связи с желанием заёмщиков оформить ссуды на прежних условиях.
Законопроект о вводе дифференцированных ставок в программе семейной ипотеки будет рассмотрен и утверждён в начале следующего года.
Менеджеры в банках говорят, что после Новогодних праздников ставки уже изменятся.
Предположительно они ограничат возможности покупателей с ✔️одним ребёнком, прежняя ставка вырастит до 10–12% , с ✔️двумя детьми - 8%, с ✔️тремя детьми - 4%.
При этом реформа представляет собой целенаправленную меру для стимулирования рождаемости, которая приведёт к перераспределению доступности жилья в пользу многодетных семей.
Кроме этого,
✔️Ожидаемые изменения в семейной ипотеке.
Слухи о грядущих ограничениях (с февраля 2026 года) побудили семьи ускориться с покупкой: правило «одна квартира на семью».
А также,
✔️Дело Долиной. Скандал с оспариванием прав на вторичное жильё заставил многих пересмотреть приоритеты. Покупатели стали отдавать предпочтение новостройкам:
•отсутствие «исторической нагрузки» (прежние собственники, возможные споры);
•прозрачность сделки через эскроу‑счета;
•гарантия качества от застройщика.
Окончательные условия программы будут известны после утверждения законопроекта в начале 2026 года. До этого момента рынок останется в состоянии повышенной активности, что создаёт как возможности, так и риски для участников.
📱 Канал РИЭЛТОР ПОМОГАЕТ @realtor_helps
👤 Юрист по вопросам недвижимости Елена Волкова
✉️ Написать мне @jurist_realestatespecialist
📎 Мой сайт https://aj-h.ru/
📞 Телефон + 7 926 265 65 55
