Почему это важнейшая реформа и к чему готовиться арендаторам и инвесторам
Рынок аренды в ОАЭ ждет историческое обновление.
С 2026 года крупнейшая платформа Property Finder внедрит систему помесячной оплаты аренды через финтех-сервис Keyper.
Впервые за всю историю рынка жильё в Дубае и Абу-Даби можно будет оплачивать ежемесячно, а не чеками за 6–12 месяцев вперёд.
Это создаёт новые правила игры — для арендаторов, агентов и собственников.
🏦 Как это будет работать
- запускается в первом полугодии 2026
- интеграция прямо в приложение и сайт Property Finder
- оплата — картой или автосписанием
- Keyper уже обрабатывает $544+ млн годовых платежей
По сути, это превращает рынок аренды в полностью цифровую модель.
👩💻 Что меняется для арендаторов
- не нужно вносить крупную сумму за полгода/год
- оплата помесячно, как в Европе и США
- гибкость при переезде
- проще менять районы и формировать бюджет
Это снижает порог входа на рынок.
😎 Что меняется для агентов
- меньше отказов из-за больших upfront-платежей
- сделки закрываются быстрее
- меньше «потерянных» клиентов, которые не смогли собрать сумму за год вперёд
🌟 Что меняется для арендодателей
- стабильные цифровые платежи
- снижение риска просрочек
- меньше административных задач
- прозрачность графиков поступлений
📢 Почему это важно для рынка
Property Finder называет партнёрство стратегическим шагом для:
- финансовой гибкости
- прозрачности
- цифровизации аренды
И это полностью укладывается в программу экономического развития Dubai D33.
📈 Что будет с ценами? Наш анализ
Исторически цена аренды в Дубае зависела от количества чеков:
- 4 чека → стандартная ставка
- 2 чека → дешевле
- 1 чек → ещё дешевле
Чем больше удобства для арендатора — тем выше итоговая цена.
Когда рынок перейдёт к помесячной модели, структура спроса изменится.
Комментарий от Growth Place:
«Мы ожидаем рост арендных ставок минимум на 5%, а в ряде сегментов — до 10%.
Ниже порог входа → больше гибкости → выше готовность платить.»
Для инвесторов это значит одно: арендный ROI будет расти.
🧩 Вывод
Годовые чеки — уходящая модель.
Помесячная аренда — это структурное изменение, которое:
- повышает доступность жилья,
- ускоряет сделки,
- делает рынок цивилизованнее,
- но одновременно подталкивает цены вверх.
Это один из самых значимых сдвигов в арендной политике ОАЭ за последние 15 лет.
👉 Хотите подобрать квартиру для аренды с высоким ROI?
Мы подберём объекты, просчитаем доходность и подскажем стратегию.
Подписывайтесь на наш Telegram: https://t.me/growth_place
Там — аналитика, разборы и лучшие кейсы по рынку недвижимости ОАЭ.