В Подмосковье утверждены новые требования к ИЖС
Правительство Московской области утвердило новые требования к развитию территорий индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основной принцип: сначала дороги, свет и вода — потом участки.
Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области:
- Потенциал развития индивидуального жилищного строительства в Подмосковье - 87 тысяч гектаров. Это огромная площадь.И если к конкретному земельному участку нет возможности подвести свет, газ,воду, значит, развивать территорию не время.
Ключевые изменения:
▶️ Инфраструктура — приоритет №1. Если к участку нельзя подвести свет, газ и воду, застройку не согласуют.
▶️ Дороги: только твердое покрытие, тротуары и минимум два въезда, если участков >50.
▶️ Парковки: расчет по принципу «чем меньше участки — тем больше гостевых мест». У въезда — не менее 5 машино-мест.
▶️ Места для жизни: >2,4% территории — под спорт и детские площадки; >15% — под общее обустройство.
▶️ Коммуникации по нормам:
🛟Электричество: от 15 кВт на дом.
🛟Вода: от 1,5 м³/сутки на домовладение.
🛟Канализация: только центральная или современные септики + ливневка.
▶️ Безопасность:
🛟Пожарные проезды и водоснабжение.
🛟Видеонаблюдение с интеграцией в «Безопасный регион».
Полный документ- на mosreg.ru
#Земельнаяэкспертиза
